集資房過(guò)戶(hù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有一套集資房，愿意將該集資房過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱(chēng)及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋用途：該集資房用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該集資房為[新房/二手房及房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等具體現(xiàn)狀描述]，房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀交付給乙方，但乙方同意甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的合理維護(hù)和修繕。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集資房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)及賬號(hào)]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該集資房辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[具體日期]內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或一次性支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該集資房擁有合法處分權(quán)，該集資房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理集資房過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到相關(guān)部門(mén)辦理登記備案、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因甲方保管不善或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，將房屋及相關(guān)資料（包括但不限于購(gòu)房合同、集資房相關(guān)文件、鑰匙等）完整交付給乙方，并保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備等能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理集資房過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理集資房過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理集資房過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理集資房過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。如一方未按照規(guī)定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取：乙方應(yīng)在取得集資房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的相關(guān)證明文件后，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、房屋交付1.交付時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為該集資房所在地[具體地址]。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等）能夠正常使用。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方已按照本合同約定將房屋及相關(guān)資料完整交付給乙方。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、購(gòu)房合同、集資房相關(guān)文件等資料，并在乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理集資房過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方隱瞞該集資房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（間接損失包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至房屋符合交付條件為止。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在辦理集資房過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)過(guò)戶(hù)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合