轉(zhuǎn)賣(mài)公寓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一套公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”），并有意將其轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，所屬樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，樓棟號(hào)為[X]棟，單元號(hào)為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.公寓戶(hù)型：[詳細(xì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.公寓現(xiàn)狀：該公寓為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，交付時(shí)包含以下附屬設(shè)施及裝修情況（如有）：裝修部分：地面為[具體地面材質(zhì)，如木地板/瓷磚等]，墻面為[具體墻面處理方式及材質(zhì)，如乳膠漆墻面等]，天花板為[具體天花板造型及處理方式，如吊頂?shù)萞；廚房配備有[櫥柜品牌及規(guī)格，如定制櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)等電器品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)浴品牌及規(guī)格，如馬桶品牌、洗手盆品牌、淋浴設(shè)施品牌等]。附屬設(shè)施：室內(nèi)配備有[空調(diào)品牌及數(shù)量、型號(hào)，如[品牌]空調(diào)[X]臺(tái)，型號(hào)為[具體型號(hào)]；電視品牌及尺寸，如[品牌]電視，尺寸為[X]寸；冰箱品牌及型號(hào)，如[品牌]冰箱，型號(hào)為[具體型號(hào)]等家具家電清單]；公寓配備有獨(dú)立的停車(chē)位，位于[停車(chē)位具體位置，如地下車(chē)庫(kù)[X]區(qū)[X]號(hào)車(chē)位]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的公寓轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該公寓，不得擅自改變公寓現(xiàn)狀或損壞公寓的附屬設(shè)施及裝修。如因甲方原因?qū)е鹿F(xiàn)狀改變或附屬設(shè)施及裝修損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該公寓交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證公寓及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供公寓的相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證（如有）、物業(yè)交接清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完交接手續(xù)后，有權(quán)占有、使用和處分該公寓。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付公寓轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的本人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該公寓時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未在接收時(shí)提出異議，視為甲方交付的公寓及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定。在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整、相關(guān)部門(mén)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.該公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下所需的全部稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該公寓交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署物業(yè)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄公寓的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將公寓的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因購(gòu)買(mǎi)該公寓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）、乙方的預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變公寓現(xiàn)狀或損壞公寓的附屬設(shè)施及裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照損失的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)已支出的費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款產(chǎn)生的損失等）。如乙方在接收該公寓后，擅自改變公寓現(xiàn)狀或?qū)⒐⒂糜谶`法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)公寓原狀或解除本協(xié)議，并要求乙方返還該公寓，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有