鄰里房子改造協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（改造施工方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修翻新、水電線路改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間設(shè)施更新等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算清單為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全要求，并達(dá)到雙方約定的裝修風(fēng)格和使用功能。裝修材料應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，具體品牌和型號(hào)在預(yù)算清單中明確。3.改造工期本改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保改造施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏璧?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。在改造過(guò)程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加改造內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工方案和預(yù)算清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。施工過(guò)程中如需變更，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)措施，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并按照合同約定向甲方交付驗(yàn)收合格的改造房屋。提供改造工程所需的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方原因?qū)е碌淖兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修期滿后[保修款支付期限]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用的[保修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交全部竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е抡牡馁M(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出整改意見(jiàn)的，乙方應(yīng)積極配合整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。若兩次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需額外投入人力、物力的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照合同要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[工期延誤期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方提供的裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的品牌、型號(hào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致工程延誤的，乙方還應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字