中天購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如正南、東南等]。7.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體裝修情況描述]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。3.甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實、有效。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或者貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足房款差額或變更付款方式為一次性付款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等）已達到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。驗收合格后，甲乙雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲損失、利息損失等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、銀行貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的證明文件和資料。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。6.甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件接收房屋，并在接收房屋后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。5.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)或未能足額獲得銀行貸款，且未按照本合同約定的時間補足房款差額或變更付款方式的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不