臨鋪返租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的臨鋪（以下簡稱“該臨鋪”），乙方有意承租該臨鋪并參與返租事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、標的物具體描述1.該臨鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.臨鋪的用途為[具體用途]，現狀為[描述現狀，如毛坯、已裝修等]。3.該臨鋪所在建筑物的基本情況：建筑結構為[結構類型]，建筑層數為[層數]層，該臨鋪位于第[具體樓層]層。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該臨鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金合計為人民幣[X]元。第二年至第[X]年，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金。四、返租條款1.返租方式甲方承諾在租賃期限內對乙方承租的臨鋪進行返租經營管理。返租經營管理模式為[詳細描述返租模式，如甲方統一招商運營，乙方按照一定比例獲取收益等]。2.返租收益乙方有權按照本合同約定的返租模式獲取相應的返租收益。具體收益計算方式為[詳細說明收益計算方法，如根據臨鋪經營收入的一定比例分成等]。甲方應于每月/每季度/每年[具體日期]向乙方支付上一期的返租收益。支付方式與租金支付方式相同。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對該臨鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，有權根據實際情況對臨鋪進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定將該臨鋪交付乙方使用，并保證臨鋪符合約定的用途和質量標準。負責辦理與臨鋪相關的各項手續(xù)，確保乙方能夠正常使用臨鋪。按照返租條款的約定，按時向乙方支付返租收益。在租賃期限內，承擔該臨鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關費用，但合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該臨鋪。有權按照返租條款的約定獲取返租收益。在租賃期限內，有權要求甲方對臨鋪進行必要的維護和修繕。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及相關費用。應合理使用該臨鋪，不得擅自改變臨鋪的用途、結構及裝修。如需對臨鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。負責承擔因乙方使用臨鋪而產生的水電費、物業(yè)費等相關費用，但合同另有約定的除外。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該臨鋪，如有損壞，應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將該臨鋪交付乙方使用，或交付的臨鋪不符合約定的用途和質量標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該臨鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.在租賃期限內，若乙方擅自改變臨鋪的用途、結構及裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，收回該臨鋪，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若甲方未按照返租條款的約定按時向乙方支付返租收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的返租收益及違約金，同時甲方應賠償乙方因此造成的損失，并按照返租收益總額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金及相關費用超過[X]日，或擅自改變臨鋪的用途、結構及裝修，或違反本合同約定的其他重大義務，甲方有權解除本合同。4.若甲方未按照返租條款的約定按時向乙方支付返租收益超過[X]日，或違反本合同約定的其他重大義務，乙方有權解除本合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理交接手續(xù)，結清租金、返租收益及相關費用。乙方應在合同解除后[X]日內交還該臨鋪，逾期不交還的，甲方有權采取必要措施收回臨鋪，并要求乙方支付占用期間的租金及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本