酒廠租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方酒廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）酒廠位置及范圍甲方將位于[具體地址]的酒廠出租給乙方使用，酒廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。（二）酒廠設(shè)備設(shè)施1.生產(chǎn)設(shè)備：甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于釀酒設(shè)備、灌裝設(shè)備、過濾設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見附件一《酒廠設(shè)備清單》。2.辦公設(shè)備：辦公樓內(nèi)配備的辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、空調(diào)等辦公設(shè)備，具體清單詳見附件二《辦公設(shè)備清單》。3.附屬設(shè)施：酒廠內(nèi)的水電設(shè)施、污水處理設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等附屬設(shè)施，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供酒廠的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證件，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方為乙方提供原材料采購渠道信息，協(xié)助乙方進(jìn)行原材料采購。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間和金額如下：第一季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。第二季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。第三季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。第四季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.應(yīng)按照本合同約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)，確保租賃物符合使用要求。4.負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，承擔(dān)正常維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證件，提供必要的協(xié)助和支持。6.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)服務(wù)。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。必須按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。4.合理使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)備設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)租賃物原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方收取違約金。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更及解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更地址等原因?qū)е峦ㄖ⑽募葻o法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，