轉(zhuǎn)租學(xué)校用地協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法取得學(xué)校用地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將學(xué)校用地轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.學(xué)校用地位置：該學(xué)校用地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途，如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)、學(xué)生宿舍建設(shè)等，需明確且符合法律法規(guī)及學(xué)校用地相關(guān)規(guī)定]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.現(xiàn)有設(shè)施狀況：甲方已向乙方如實(shí)告知該學(xué)校用地現(xiàn)有地上附著物及設(shè)施的狀況，包括但不限于建筑物、道路、水電設(shè)施、綠化等。乙方在接收土地時(shí)已對(duì)上述狀況進(jìn)行了查驗(yàn)，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年/每半年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。如因國(guó)家政策調(diào)整、學(xué)校規(guī)劃變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保其對(duì)該學(xué)校用地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與學(xué)校相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自收回土地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用該學(xué)校用地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害土地及地上附著物的原有價(jià)值。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保土地及地上附著物的安全和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞地上附著物。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害學(xué)校及師生的利益。如因乙方原因給學(xué)?；蚣追皆斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞土地及地上附著物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力