轉(zhuǎn)讓房租合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓房租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.原租賃合同情況甲方與房屋所有權(quán)人于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利，包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、要求房屋所有權(quán)人按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在原房屋租賃合同中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用規(guī)定等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方有權(quán)要求房屋所有權(quán)人按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，提供符合約定的房屋及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間向房屋所有權(quán)人支付租金，并在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照約定返還房屋及相關(guān)設(shè)施。如乙方對房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施等。三、租金及押金支付1.租金支付乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向房屋所有權(quán)人支付租金。具體支付時間為[詳細寫明每月/每季度等的支付日期]。乙方應(yīng)在租金支付日前[X]天，將租金足額支付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶或其他支付方式。2.押金退還在租賃期限屆滿或提前解除合同且乙方按照約定返還房屋及相關(guān)設(shè)施、結(jié)清租金及其他費用后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在[具體退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施造成損壞，房屋所有權(quán)人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]天內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋返還在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施返還給房屋所有權(quán)人。乙方返還的房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好、清潔，無損壞、無欠費等情況。如乙方對房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞原租賃合同中的重要信息或存在其他欺詐行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向房屋所有權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]天的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，房屋所有權(quán)人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方另行支付賠償金。若乙方提前解除合同，應(yīng)按照未履行的租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向房屋所有權(quán)人支付違約金。如因乙方提前解除合同給房屋所有權(quán)人造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各