金山小區(qū)解封協(xié)議書(shū)甲方：[金山小區(qū)管理方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[管理方地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[管理方負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[金山小區(qū)全體業(yè)主代表姓名或代表組織名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[業(yè)主代表地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于金山小區(qū)因[具體原因]實(shí)施了臨時(shí)管控措施，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就金山小區(qū)解封事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解封標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：金山小區(qū)位于[小區(qū)具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。小區(qū)內(nèi)包含[具體棟數(shù)]棟住宅樓，[具體戶(hù)數(shù)]戶(hù)居民，以及配套的公共設(shè)施，如綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等。2.解封條件及標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾已滿(mǎn)足政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定的解封條件，包括但不限于小區(qū)內(nèi)連續(xù)[具體天數(shù)]無(wú)新增確診病例或無(wú)癥狀感染者，全體業(yè)主及相關(guān)人員按照要求完成規(guī)定次數(shù)的核酸檢測(cè)且結(jié)果均為陰性，小區(qū)各項(xiàng)防控措施落實(shí)到位等。甲方應(yīng)確保解封后的小區(qū)能夠按照正常的生活秩序運(yùn)行，保障居民的基本生活需求。3.解封后的服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)繼續(xù)提供符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域消毒、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合落實(shí)小區(qū)解封后的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于遵守門(mén)禁制度、車(chē)輛管理規(guī)定等。有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反法律法規(guī)、管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止和糾正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)組織實(shí)施金山小區(qū)的解封工作，確保解封過(guò)程安全、有序。解封后，按照約定提供持續(xù)、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。積極配合政府相關(guān)部門(mén)的工作，及時(shí)傳達(dá)和落實(shí)有關(guān)疫情防控及小區(qū)管理的最新政策和要求。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，保障居民生活安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)不滿(mǎn)意的地方提出書(shū)面意見(jiàn)和建議，并要求甲方及時(shí)整改。有權(quán)參與小區(qū)管理規(guī)約的制定和修改，對(duì)涉及小區(qū)公共利益的事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。在遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約的前提下，有權(quán)自由使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)積極配合甲方的解封工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保解封工作順利進(jìn)行。按照約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。配合甲方做好疫情防控常態(tài)化工作，如按照要求進(jìn)行核酸檢測(cè)、如實(shí)報(bào)告?zhèn)€人健康狀況等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)催繳。經(jīng)催繳后仍未繳納的，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，如暫停部分物業(yè)服務(wù)、通過(guò)法律途徑追討欠費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致小區(qū)管理秩序混亂或造成其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿(mǎn)后，