中介房東合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司信用代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意通過乙方中介服務進行出租；乙方具備合法從事房屋中介服務的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供中介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，具體到門牌號]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行出租，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、中介服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方進行洽談、協(xié)商，促成租賃合同的簽訂。2.乙方負責審核承租方的身份信息、信用狀況等，確保承租方具備合法租賃該房屋的資格和能力。3.乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同范本、解答法律疑問等。4.在租賃期間，乙方應協(xié)助甲方處理與承租方之間可能出現(xiàn)的糾紛和問題，提供必要的法律建議和支持。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務。有權(quán)對乙方的中介服務工作進行監(jiān)督和檢查。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方的中介服務工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與承租方進行溝通和協(xié)商。按照本合同約定的標準和方式收取租金及相關(guān)費用，不得擅自提高收費標準或變更收費方式。在租賃合同履行期間，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行出租人的各項義務，確保該房屋符合安全、使用等方面的要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費用。在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展中介服務工作。2.義務遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信地履行中介服務職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務。對在中介服務過程中知悉的甲方及承租方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露信息導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極尋找承租方，通過合法、有效的方式為甲方推廣該房屋，提高該房屋的出租成功率。在與承租方洽談、協(xié)商過程中，應如實傳達甲方的要求和條件，不得隱瞞或歪曲事實，損害甲方或承租方的利益。協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。在租賃合同簽訂后，應及時將合同副本交付甲方留存。四、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準：甲方應按照該房屋實際月租金的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.支付時間：在甲方與承租方簽訂租賃合同且承租方支付首月租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付中介服務費用。3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、租賃合同的簽訂及履行1.乙方促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，應及時將租賃合同副本交付甲方。甲方應按照租賃合同的約定履行各項義務，包括但不限于交付房屋、保證房屋正常使用等。2.承租方應按照租賃合同的約定按時支付租金及相關(guān)費用。如承租方逾期支付租金或其他費用的，甲方應及時通知乙方，并按照租賃合同的約定追究承租方的違約責任。乙方應協(xié)助甲方采取必要的措施維護自身權(quán)益，如通過法律途徑解決糾紛等。3.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定協(xié)商解決相關(guān)問題。乙方應協(xié)助甲方妥善處理與承租方之間的善后事宜，盡量減少雙方的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務費用及逾期違約金，同時甲方應按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本合同約定的租金標準或收費方式，導致乙方或承租方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃合同履行期間，若甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定或租賃合同的約定，導致乙方或承租方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未履行中介服務職責或履行職責不符合約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定收取中介服務費用的，每逾期一日，應按照未收取金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的中介服務費用，同時乙方應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。在中介服務過程中，若乙方故意隱瞞或歪曲事實，損害甲方或承租方的利益，導致甲方或承租方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生