過戶給子女協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)附屬設施及相關權(quán)益包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、固定設施、附屬設備（如空調(diào)、熱水器等同），以及該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)、與房產(chǎn)相關的共有部分權(quán)益等。二、過戶方式及相關費用承擔1.過戶方式甲方同意通過[具體過戶方式，如買賣、贈與等]的方式將該房產(chǎn)過戶給乙方。若采用買賣方式過戶，雙方應按照國家及地方相關規(guī)定辦理房屋買賣手續(xù)，簽訂房屋買賣合同，并依法繳納各項稅費。若采用贈與方式過戶，雙方應簽訂贈與合同，并辦理相關贈與公證及房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[明確雙方各自承擔的稅費種類]承擔。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的其他費用（如登記費、手續(xù)費等），由[明確承擔方]承擔。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項及履行其他義務。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何影響過戶的法律障礙。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法順利過戶給乙方，甲方應承擔全部法律責任及給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、配合辦理公證、登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，及時向乙方提供必要的信息和協(xié)助，確保手續(xù)順利進行。在房產(chǎn)過戶期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關證件，不得擅自處置該房產(chǎn)或損壞其附屬設施，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項（如有），并承擔因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任及給甲方造成的損失。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，按時繳納應由乙方承擔的各項費用。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。四、付款方式（如有）若乙方需要向甲方支付款項以完成房產(chǎn)過戶，付款方式如下：1.付款時間及金額在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元。在[具體過戶手續(xù)辦理節(jié)點，如辦理贈與公證后]日內(nèi)，乙方支付購房款/贈與款人民幣元。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房產(chǎn)證后日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣元。2.支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法、安全的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項（如有）后日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標準為房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，附屬設施及相關物品齊全且能正常使用。2.甲方應在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并將相關繳費憑證提供給乙方。若因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶給乙方，甲方應向乙方返還已收取的款項（如有），并按照該房產(chǎn)評估價值的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照該房產(chǎn)評估價值的%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等