廠房轉(zhuǎn)售合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），并有意將其轉(zhuǎn)售給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露該廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否符合相關(guān)規(guī)劃及環(huán)保要求等信息。協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、相關(guān)部門審批手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料及文件。在本合同簽訂后至廠房實(shí)際交付前，妥善保管該廠房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е聫S房或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付廠房、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的廠房及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)資料，并按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如乙方在接收廠房后對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修等活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)及用途，且不得損害公共利益及第三方合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成廠房交付手續(xù)且雙方共同確認(rèn)廠房無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及相關(guān)爭(zhēng)議后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)資料交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，且應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)建設(shè)審批文件、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)載明廠房的交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該廠房的真實(shí)情況或存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料不完整、不準(zhǔn)確等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收廠房后擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X%]的違約金，并自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料不完整、不準(zhǔn)確等，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。