返遷地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的返遷地一處，乙方有意購買該返遷地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該返遷地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該返遷地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該返遷地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地等]，目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已完成征收待返遷等]狀態(tài)。4.地上附著物：該返遷地上目前[是否有地上附著物，如有則詳細列舉，如無則注明無地上附著物]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購地款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該返遷地擁有合法處分權(quán)，確保該返遷地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該返遷地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地征收文件、返遷安置協(xié)議等，確保乙方對該返遷地的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該返遷地相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶登記、返遷手續(xù)辦理等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和證明文件。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該返遷地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，否則應(yīng)向乙方支付購地款總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該返遷地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。在協(xié)議約定的條件下，享有該返遷地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購地款項。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門辦理與該返遷地相關(guān)的手續(xù)。在接收該返遷地后，應(yīng)按照規(guī)定使用，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)等行為。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，乙方應(yīng)自行承擔責(zé)任。三、購地款項及支付方式1.購地款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購地款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購地款。如乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成相關(guān)手續(xù)并具備交付條件后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余購地款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），在該返遷地辦理完過戶登記手續(xù)或符合返遷條件并實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將該返遷地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該返遷地的相關(guān)資料，并確保該返遷地處于可交付狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該返遷地，每逾期一日，應(yīng)按照購地款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購地款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該返遷地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購地款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購地款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)自行承擔因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，同時乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律