l鄰居砌房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了規(guī)范乙方砌房行為，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方砌房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.砌房位置：乙方擬在其自有宅基地上進(jìn)行砌房作業(yè)，具體位置為[詳細(xì)地址]。該宅基地已取得合法的土地使用手續(xù)，且符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。2.房屋規(guī)劃：乙方計劃建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層住宅]，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ踩珮?biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過。3.施工內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體砌筑工程、屋面工程、水電安裝工程等全部與房屋建造相關(guān)的施工項目。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方砌房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保施工行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。對因乙方砌房行為給自身合法權(quán)益造成損害的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)尊重乙方的施工權(quán)利，不得無故干擾乙方正常施工。配合乙方施工過程中與相鄰關(guān)系相關(guān)的合理需求，如提供必要的通行便利等，但乙方應(yīng)提前通知甲方并盡量減少對甲方正常生活的影響。按照本協(xié)議約定，及時履行相關(guān)義務(wù)，不得因自身原因阻礙乙方施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)審核通過的設(shè)計圖紙進(jìn)行砌房施工。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排施工進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及施工規(guī)范要求，辦理砌房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方未辦理手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。施工前，應(yīng)將施工計劃、施工時間安排提前通知甲方，盡量減少對甲方生活的影響。施工過程中，采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，避免對周邊環(huán)境及甲方造成不必要的損害。確保施工質(zhì)量，所用建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。房屋建成后，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ踩珮?biāo)準(zhǔn)，在合理使用期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。合理安排施工時間，避免在休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知甲方，并取得相關(guān)部門的許可。在施工過程中，注意保護(hù)周邊公共設(shè)施及甲方的財產(chǎn)安全，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定，按時、足額支付與砌房相關(guān)的各項費用。三、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付因砌房施工可能對甲方造成影響的補(bǔ)償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含但不限于施工噪音、粉塵、施工期間對甲方通行及采光等方面造成影響的補(bǔ)償。乙方應(yīng)承擔(dān)與砌房施工相關(guān)的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃、水電費、管理費、稅費以及辦理各項審批手續(xù)的費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。四、施工期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部砌房工程。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.乙方對所建造房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保證金為房屋總造價的[X%]，在房屋竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未按時支付相關(guān)費用，或未在約定的施工期限內(nèi)完成施工，或未履行質(zhì)量保修義務(wù)等，每違約一次，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生