63套房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就63套房子相關事宜達成協(xié)議，為明確雙方權利義務，保障交易的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[具體地址]的63套房子，每套房子的具體信息如下：1.房屋地址：[詳細門牌號]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.戶型結構：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/出租等情況描述]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所提供的63套房子產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。按照協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、鑰匙等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切債務、糾紛及其他事項，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關資料，并保證房屋符合約定的條件。有權在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。在按照協(xié)議約定支付款項后，有權獲得房屋的所有權，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定對房屋進行使用、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，具體支付方式和時間如下：第一期款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款總額的[X]%，即人民幣[X]元。第二期款項：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購房款總額的[X]%，即人民幣[X]元。第三期款項：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。按照協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因特殊情況需要改變，應事先征得甲方書面同意。在房屋交付后，及時辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋并簽署相關交接文件。配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將63套房子交付給乙方。（二）交付地點房屋交付地點為房屋所在地。（三）交付條件1.房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設施已正常開通并能正常使用。3.甲方已按照協(xié)議約定處理完房屋相關的債務、糾紛及其他事項。（四）交付程序1.甲方應提前[X]日通知乙方交付房屋的時間和地點。2.乙方應在接到通知后，按照約定的時間到達交付地點。3.雙方共同對房屋進行查驗，包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、裝修情況、配套設施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應在查驗時當場提出，甲方應記錄并負責整改或承擔相應責任。4.查驗無誤后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。四、房屋過戶登記（一）過戶時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.甲方承擔的費用：因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。房屋產(chǎn)權證書辦理費用。因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他應由甲方承擔的費用。2.乙方承擔的費用：因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費，包括但不限于個人所得稅、交易手續(xù)費等。因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他應由乙方承擔的費用。（三）過戶手續(xù)辦理程序1.雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準備好辦理過戶登記所需的資料和文件，包括但不限于雙方身份證、房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋交接清單等。2.甲方應協(xié)助乙方填寫相關申請表格，并在必要時提供相關證明文件。3.乙方應按照規(guī)定繳納過戶費用，并提交相關繳費憑證。4.雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)，提交申請資料，配合工作人員進行審核、登記等工作。5.房地產(chǎn)管理部門審核通過后，乙方應按照規(guī)定領取房屋產(chǎn)權證書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間、地點和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權而產(chǎn)生的費用等。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或