轉讓空房出租協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處空房欲進行出租，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下轉讓空房出租協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該空房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為空置狀態(tài)，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]，均保持完好，可正常使用。3.配套設施：該房屋所屬小區(qū)具備[描述小區(qū)相關配套設施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務等]等配套設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋質量、周邊環(huán)境等相關信息。協(xié)助乙方辦理房屋出租相關手續(xù)，提供必要的證明文件，如房屋產(chǎn)權證書等。確保在轉讓前房屋不存在任何糾紛或債務問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，以順利實現(xiàn)對房屋的出租權益。在租賃期間，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，并獲取相應收益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。負責房屋出租過程中的相關事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等，并承擔相應的法律責任。在租賃關系結束后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施完好交還甲方。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋出租相關手續(xù)，并成功簽訂第一份租賃合同后[X]日內(nèi)，支付剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋出租相關事宜1.出租期限：乙方有權自本協(xié)議生效之日起，對房屋進行為期[X]年的出租經(jīng)營，出租期限自[起始日期]至[結束日期]。2.租金標準：乙方應根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定租金標準，但不得低于[最低租金標準金額]元/月（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。3.租賃合同簽訂：乙方應在尋找到合適租客后，及時與租客簽訂租賃合同。租賃合同應明確租賃期限、租金標準、租金支付方式、房屋用途、雙方權利義務、違約責任等主要條款。乙方應確保租賃合同符合法律法規(guī)規(guī)定，并將租賃合同副本提供給甲方備案。4.房屋交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知房屋真實情況給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋出租相關手續(xù)，導致乙方無法正常出租房屋的，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓費用，同時甲方應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致房屋在轉讓后出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛或其他權利受限情況，影響乙方正常使用房屋及出租權益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施完好交還甲方，應按照每日[X]元的標準向甲方支付房屋占有使用費，直至交還房屋之日止；同時，乙方應負責修復房屋及附屬設施因使用不當造成的損壞。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)