全國購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護(hù)照號碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【地址】：【聯(lián)系電話】：【法定代表人】：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護(hù)照號碼】：【地址】：【聯(lián)系電話】：【法定代表人】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于（以下簡稱“該房屋”），房屋地址為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（具體分?jǐn)偛课灰姼郊唬Ｔ摲课菀?guī)劃設(shè)計用途為。該房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】，預(yù)售許可證號為。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號為，房屋土地使用權(quán)證號為。該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為【未辦理產(chǎn)權(quán)登記】【已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)人是】。該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：【是，抵押情況為，查封情況為】【否】。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：【供水】【供電】【供氣】【供暖】【通訊】【有線電視】等設(shè)施設(shè)備情況（詳細(xì)說明各設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及是否正常使用）。房屋裝飾裝修情況：（描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等具體情況）。相關(guān)物品清單：（列出隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品清單，如家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等）。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付條件。交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人不受任何第三方的干擾。2.買受人的權(quán)利義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。買受人應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、價款及付款方式1.房屋價款該房屋單價為每平方米人民幣元，總價款為人民幣元（大寫元整）。2.付款方式【一次性付款】買受人應(yīng)在年月日前將全部購房款支付給出賣人?！痉制诟犊睢抠I受人應(yīng)在年月日前支付購房款人民幣元（大寫元整），占總房款的%；在房屋交付前，買受人應(yīng)支付購房款人民幣元（大寫元整），占總房款的%；在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)支付剩余購房款人民幣元（大寫元整），占總房款的%。【銀行貸款】買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后日內(nèi)與出賣人簽訂《借款合同》及相關(guān)抵押合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款后日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)付給出賣人。若銀行貸款不足以支付全部購房款，買受人應(yīng)在收到出賣人通知后日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。買受人應(yīng)按照借款合同約定按時足額償還貸款本息。若買受人未能按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，買受人應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在年月日前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后日內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人已按照合同約定完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等工作，并符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，出賣人應(yīng)提前日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，買受人應(yīng)查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時間內(nèi)整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部購房款，并按照合同總價款的%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部購房款，并按照合同總價款的%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付購房款的萬分之向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照合同總價款的%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已付的定金。若買受人擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照已付購房款的萬分之向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照合同總價款的%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已付的定金。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另