閑置房屋使用協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋使用人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置房屋，乙方因[具體使用目的]有使用該房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其閑置房屋提供給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該閑置房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、冰箱、電視等]。具備[說(shuō)明水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施情況]等基礎(chǔ)設(shè)施。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于閑置狀態(tài)，甲方保證交付給乙方使用時(shí)房屋及配套設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及影響正常使用的瑕疵。二、使用期限1.乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用房屋，不受任何第三方的干涉。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用房屋及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在使用期滿或提前解除協(xié)議時(shí)恢復(fù)原狀。按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用。合理使用房屋及配套設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，及時(shí)將房屋及配套設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月/每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年的房屋使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月/每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月/年的房屋使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期滿或提前解除協(xié)議時(shí)將房屋及配套設(shè)施交還甲方或未保證房屋及設(shè)施完好，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可