陽臺漏水協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方陽臺出現(xiàn)漏水問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋，其陽臺出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。該陽臺為[陽臺結(jié)構(gòu)及相關(guān)情況描述，如封閉式陽臺、面積大小等]，漏水問題導(dǎo)致陽臺頂部出現(xiàn)水漬、墻皮脫落，部分家具及裝修受到不同程度損壞。乙方將負(fù)責(zé)對該陽臺漏水問題進(jìn)行維修處理，包括但不限于查找漏水點(diǎn)、修復(fù)防水層、更換受損部件等，以確保陽臺不再漏水，恢復(fù)正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成陽臺漏水維修工作。有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽臺設(shè)計圖紙等，以便乙方了解陽臺的具體情況，開展維修工作。協(xié)助乙方進(jìn)入陽臺進(jìn)行維修作業(yè)，提供必要的便利條件，如打開門窗、清理陽臺物品等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或協(xié)助不力等原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。安排具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修人員應(yīng)遵守甲方的居住環(huán)境要求，文明施工。在維修過程中發(fā)現(xiàn)新的問題或隱患，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處理。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修情況及使用的材料、部件等信息。對維修部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水等情況，負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次陽臺漏水維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用（包括但不限于維修人員工資、加班費(fèi)等）、材料費(fèi)用（包括但不限于防水材料、密封材料、受損部件更換費(fèi)用等）、設(shè)備工具費(fèi)用以及合理的利潤等所有因本次維修工作產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.陽臺維修部位不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)過[X]小時的蓄水試驗(yàn)（如陽臺有排水設(shè)施，可根據(jù)實(shí)際情況采用淋水試驗(yàn)等其他等效方式），樓下對應(yīng)部位無滲漏痕跡。2.修復(fù)后的陽臺頂部水漬清理干凈，墻皮修復(fù)平整，顏色與周邊一致，無明顯色差。3.更換的受損部件符合質(zhì)量要求，安裝牢固，與整體結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)。4.維修工作完成后，陽臺整體外觀整潔，無因維修造成的其他損壞或污染。（二）驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，雙方共同對維修部位按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的所有費(fèi)用，且維修期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此增加的費(fèi)用、延長的維修期限給乙方造成的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致陽臺再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行返修。如因乙方未及時返修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份