轉(zhuǎn)讓購房合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱及房號]的購房合同（以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原購房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，詳細說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備]。2.原購房合同主要條款原購房合同簽訂日期為[具體日期]，合同編號為[合同編號]。房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明付款階段及金額]。交房時間為[預(yù)計交房日期]，如因開發(fā)商原因?qū)е陆环垦舆t，按照原購房合同約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實披露原購房合同的履行情況，包括但不限于已付款項、房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理與原購房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具轉(zhuǎn)讓聲明、協(xié)助乙方與開發(fā)商重新簽訂相關(guān)協(xié)議等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照原購房合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用等。乙方有權(quán)要求甲方提供與原購房合同相關(guān)的一切資料和文件，以便乙方全面了解房屋情況及合同履行情況。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因受讓原購房合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，均與甲方無關(guān)。三、付款方式及時間1.轉(zhuǎn)讓款支付方式乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款等，詳細說明付款階段及金額]：[第一期付款時間及金額]：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[第二期付款時間及金額，如有]：在[具體事項完成后，如取得開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓的書面文件等]之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[尾款付款時間及金額，如有]：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照原購房合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照原購房合同約定向甲方交付房屋后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)應(yīng)按照原購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋質(zhì)量驗收文件、房屋使用說明書、房屋保修卡等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如乙方逾期未辦理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和文件，由甲乙雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備，并及時提交。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使原購房合同權(quán)利或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。甲方如向乙方隱瞞原購房合同的重要信息或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按時辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照原購房合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方如擅自變更原購房合同的條款或用途，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[具體期限，如15日]內(nèi)進行，雙方應(yīng)誠意溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字