轉(zhuǎn)讓鋪面?zhèn)}庫協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鋪面?zhèn)}庫，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面?zhèn)}庫位置：該鋪面?zhèn)}庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。2.房屋狀況：該鋪面?zhèn)}庫為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、消防設(shè)施等，均能正常使用。3.倉庫用途：該鋪面?zhèn)}庫目前主要用于[倉庫經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)類型，如存儲貨物、貨物分揀等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面?zhèn)}庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完過戶手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的鋪面?zhèn)}庫權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與鋪面?zhèn)}庫相關(guān)的一切真實、有效的文件資料及信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同（如有）等。協(xié)助乙方辦理鋪面?zhèn)}庫的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管鋪面?zhèn)}庫，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致鋪面?zhèn)}庫損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付定金后，將鋪面?zhèn)}庫的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理倉庫的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)對鋪面?zhèn)}庫進行實地查看、了解倉庫現(xiàn)狀等。在辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)依法享有該鋪面?zhèn)}庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收鋪面?zhèn)}庫后，應(yīng)按照倉庫的原有用途及現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面?zhèn)}庫損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將鋪面?zhèn)}庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理鋪面?zhèn)}庫的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款利息、乙方為辦理過戶手續(xù)支出的合理費用等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得鋪面?zhèn)}庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓倉庫等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金；若甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2..在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律