院落移交協(xié)議書范本甲方（移交方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處院落（以下簡稱“該院落”），現(xiàn)甲方有意將該院落移交給乙方，乙方愿意接收。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.院落位置：該院落位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.院落面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該院落占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.院落現(xiàn)狀：房屋情況：院落內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，包括[具體房屋類型及數(shù)量，如主房[X]間、廂房[X]間等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋目前的使用狀況為[居住、閑置、出租等具體情況]。附屬設(shè)施：院落內(nèi)配備有[附屬設(shè)施清單，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、給排水管道等]，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀為[正常使用、部分損壞、需要維修等情況說明]。土地狀況：土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]，土地目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在院落移交前，有權(quán)對(duì)院落進(jìn)行正常管理和使用，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證義務(wù)：甲方保證對(duì)該院落擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)將該院落移交給乙方，且該院落不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈蚴褂迷郝溥^程中產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將院落及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。移交時(shí)，應(yīng)向乙方提供院落的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋建造及維修記錄等資料。協(xié)助義務(wù)：在院落移交過程中及移交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與院落相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。騰空義務(wù)：甲方應(yīng)在院落移交前騰空院落內(nèi)的所有物品及人員，確保乙方能夠順利接收和使用院落。對(duì)于甲方遺留的物品，乙方有權(quán)自行處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收院落及其附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行使用和管理。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付院落移交款項(xiàng)。接收義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定移交院落時(shí)，及時(shí)進(jìn)行接收，并對(duì)接收的院落及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照院落的性質(zhì)和用途合理使用院落及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并事先征得甲方同意。維護(hù)義務(wù)：乙方接收院落后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)院落及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。三、移交款項(xiàng)及支付方式1.移交款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的院落移交款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括院落的購買價(jià)款、附屬設(shè)施的補(bǔ)償款以及甲方因移交院落而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.支付方式：分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成院落騰空并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)，乙方支付款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完院落產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部院落移交款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將院落及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議移交款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方在接收或使用院落過程中產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未協(xié)助乙方辦理與院落相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院落或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成手續(xù)辦理。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議移交款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合理使用和維護(hù)義務(wù)，擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)和用途或因使用不當(dāng)、維護(hù)不善造成院落及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份