自覺遵守考場紀律如考試作弊此答卷無效密自覺遵守考場紀律如考試作弊此答卷無效密封線第1頁，共3頁百色學(xué)院《國際評估準則（雙語）》2025-2026學(xué)年第一學(xué)期期末試卷院(系)_______班級_______學(xué)號_______姓名_______題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共15個小題，每小題1分，共15分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、在資產(chǎn)評估中，對于金融不良資產(chǎn)的評估具有一定的復(fù)雜性和特殊性。假設(shè)要對一批銀行的不良貸款進行評估。以下關(guān)于金融不良資產(chǎn)評估的描述中，錯誤的是：分析不良貸款的借款人信用狀況、還款能力和擔(dān)保情況?？紤]不良貸款的處置方式和可能的回收金額。按照貸款的賬面余額直接確定評估價值。那么，以下哪個因素在金融不良資產(chǎn)評估中最可能導(dǎo)致評估結(jié)果偏差？（）A.宏觀經(jīng)濟環(huán)境的變化B.法律法規(guī)對不良資產(chǎn)處置的限制C.評估人員對借款人財務(wù)狀況的誤判D.不良貸款的抵押物評估價值過高2、無形資產(chǎn)評估在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中越來越重要。無形資產(chǎn)包括專利、商標、版權(quán)、商譽等，其價值的確定往往具有較大的不確定性。比如一家擁有知名品牌的企業(yè)，其品牌在市場上具有很高的知名度和美譽度，為企業(yè)帶來了穩(wěn)定的客戶群體和超額利潤。在評估該企業(yè)品牌這一無形資產(chǎn)的價值時，以下哪種方法較為適用：（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法3、在對一家企業(yè)的機器設(shè)備進行評估時，發(fā)現(xiàn)部分設(shè)備已經(jīng)過時，但仍能正常使用。在這種情況下，以下哪種評估方法可能不太適用（）A.重置成本法，考慮設(shè)備的重置成本B.市場比較法，尋找類似設(shè)備的市場交易價格C.收益現(xiàn)值法，根據(jù)設(shè)備未來的收益能力評估D.清算價格法，假設(shè)設(shè)備在清算時的價值4、在無形資產(chǎn)評估中，商標權(quán)的評估需要考慮商標的知名度、市場影響力、使用期限等因素。對于一個具有較高知名度和市場影響力但使用期限較短的商標權(quán)，在評估其價值時，以下哪個因素的權(quán)重相對較大：（）A.商標的知名度B.商標的使用期限C.商標的注冊費用D.商標的維護成本5、對于一家正在進行破產(chǎn)清算的企業(yè)，資產(chǎn)評估工作面臨諸多挑戰(zhàn)。以下關(guān)于破產(chǎn)清算企業(yè)資產(chǎn)評估的描述，錯誤的是：（）A.評估目的通常是為了確定資產(chǎn)在快速變現(xiàn)條件下的價值B.資產(chǎn)的清算價格往往低于其正常市場價值C.企業(yè)的無形資產(chǎn)在破產(chǎn)清算時通常具有較高的評估價值D.評估過程需要考慮資產(chǎn)的處置費用和時間因素6、在房地產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)的評估是重要內(nèi)容。以下關(guān)于土地使用權(quán)評估的方法選擇，哪一項是不準確的？（）A.可以采用市場法、收益法、成本法或假設(shè)開發(fā)法等進行評估B.不同的評估方法適用于不同類型的土地和評估目的C.評估方法的選擇應(yīng)根據(jù)土地的特點、市場狀況和評估資料的可獲取性來確定D.土地使用權(quán)的評估只能采用一種方法，不能多種方法結(jié)合使用7、一家商業(yè)企業(yè)擁有一處位于市中心的商鋪，用于出租經(jīng)營。在對該商鋪進行評估時，需要考慮商鋪的地理位置、面積、租金水平、租賃期限、市場供需等因素。假設(shè)商鋪面積為200平方米，租金為每月200元/平方米，租賃期限還有5年，預(yù)計未來租金每年上漲5%，折現(xiàn)率為10%。請問，采用收益法評估該商鋪的價值，最接近以下哪個選項？（）A.800萬元B.900萬元C.1000萬元D.1100萬元8、房地產(chǎn)評估是資產(chǎn)評估的常見業(yè)務(wù)之一。以下關(guān)于房地產(chǎn)評估的原則和方法，哪一項是不準確的？（）A.房地產(chǎn)評估應(yīng)遵循合法原則、最高最佳使用原則、替代原則等，以保證評估結(jié)果的合理性和公正性B.房地產(chǎn)評估的方法主要有市場法、成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法等，不同方法適用于不同類型的房地產(chǎn)C.對于商業(yè)房地產(chǎn)，收益法通常是較為合適的評估方法，因為其收益較為穩(wěn)定且易于預(yù)測D.房地產(chǎn)評估時，不需要考慮房地產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境和規(guī)劃限制等因素，只關(guān)注房地產(chǎn)本身的建筑結(jié)構(gòu)和面積9、資產(chǎn)評估師在評估一家農(nóng)業(yè)企業(yè)時，該企業(yè)擁有大片的土地使用權(quán)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。土地的肥沃程度和地理位置存在差異，生產(chǎn)設(shè)施也有不同程度的磨損。以下關(guān)于該農(nóng)業(yè)企業(yè)資產(chǎn)評估的說法，哪一項是恰當?shù)?？（）A.土地使用權(quán)一律按照市場交易價格評估B.只考慮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的購置成本，不考慮磨損C.綜合考慮土地的質(zhì)量、位置，以及生產(chǎn)設(shè)施的狀況和未來收益進行評估D.農(nóng)業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)價值主要取決于農(nóng)產(chǎn)品的市場價格10、在對一家房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲備進行評估時，以下哪個因素對于評估結(jié)果的準確性影響較大（）A.土地的規(guī)劃用途和容積率B.土地的取得方式和成本C.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求關(guān)系D.以上因素均有重要影響11、一家文化創(chuàng)意企業(yè)擁有多個版權(quán)作品，包括小說、影視作品和游戲等。在對這些版權(quán)進行評估時，需要考慮作品的受歡迎程度、版權(quán)保護期限、衍生開發(fā)潛力以及市場競爭狀況等因素。假設(shè)其中一部熱門小說的影視改編權(quán)即將到期，而市場上對該小說的改編需求依然旺盛。以下哪一個因素最有可能對該版權(quán)的評估價值產(chǎn)生關(guān)鍵影響？（）A.版權(quán)的續(xù)展成本和可能性B.小說原作的作者聲譽和影響力C.影視改編市場的競爭態(tài)勢和價格水平D.該企業(yè)其他版權(quán)作品的市場表現(xiàn)12、在評估企業(yè)的無形資產(chǎn)組合時，需要考慮各無形資產(chǎn)之間的協(xié)同效應(yīng)。假設(shè)一家企業(yè)擁有多項無形資產(chǎn)，包括專利、商標和技術(shù)秘密，它們之間能夠相互促進，產(chǎn)生協(xié)同作用。以下關(guān)于無形資產(chǎn)組合評估的分析，哪一項是錯誤的？（）A.協(xié)同效應(yīng)會增加無形資產(chǎn)組合的整體評估價值B.在評估時，需要分別評估各項無形資產(chǎn)的價值，然后考慮協(xié)同效應(yīng)進行調(diào)整C.可以采用層次分析法等方法來評估無形資產(chǎn)組合的價值D.無形資產(chǎn)組合的評估價值等于各項無形資產(chǎn)價值的簡單相加，無需考慮協(xié)同效應(yīng)13、在資產(chǎn)評估中，對于機器設(shè)備的評估，需要考慮眾多因素。以下關(guān)于機器設(shè)備評估的描述，不正確的是：（）A.要考慮設(shè)備的技術(shù)先進性、磨損程度和剩余使用壽命B.設(shè)備的市場需求和競爭狀況對其評估價值有重要影響C.機器設(shè)備的重置成本只包括購置設(shè)備的直接成本，不包括間接成本D.評估時需要參考類似設(shè)備的交易價格和市場行情14、假設(shè)要對一家擁有品牌授權(quán)的服裝加工企業(yè)進行資產(chǎn)評估，品牌授權(quán)的范圍和期限對企業(yè)價值有重要影響。以下關(guān)于評估的描述，哪一項是正確的？（）A.只按照品牌授權(quán)的期限評估B.不考慮品牌授權(quán)范圍，只看期限C.綜合考慮品牌授權(quán)的范圍、期限、品牌影響力等因素評估D.服裝加工企業(yè)的評估價值只與加工工藝有關(guān)15、某企業(yè)因資產(chǎn)重組，需要對其一條生產(chǎn)線的設(shè)備進行評估。該生產(chǎn)線的設(shè)備種類繁多，包括加工設(shè)備、檢測設(shè)備、運輸設(shè)備等。在評估過程中，需要考慮設(shè)備的重置成本、成新率、功能性貶值等因素。已知生產(chǎn)線設(shè)備的重置成本為600萬元，綜合成新率為50%，由于技術(shù)進步，部分設(shè)備的功能相對落后，存在功能性貶值，貶值率為10%。請問，運用成本法評估該生產(chǎn)線設(shè)備的價值，最接近以下哪個選項？（）A.270萬元B.300萬元C.330萬元D.360萬元二、簡答題（本大題共4個小題，共20分)1、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評估中的國際資產(chǎn)評估準則與國內(nèi)準則的比較，分析兩者在評估原則、評估方法、報告要求等方面的異同，以及如何在國際業(yè)務(wù)中遵循相關(guān)準則。2、（本題5分）論述房地產(chǎn)評估中影響房地產(chǎn)價值的主要因素，如地理位置、周邊環(huán)境、建筑物狀況、市場供求關(guān)系等，分析這些因素如何相互作用影響評估結(jié)果。3、（本題5分）詳細論述企業(yè)價值評估中對數(shù)字化轉(zhuǎn)型的評估，包括數(shù)字化資產(chǎn)的識別、價值評估以及對企業(yè)未來競爭力的影響。以一家傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型為例進行闡述。4、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率確定方法。分析資本資產(chǎn)定價模型、加權(quán)平均資本成本等常見方法的原理、適用場景和參數(shù)選擇，以及折現(xiàn)率的微小變化對評估結(jié)果的重大影響。三、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）論述資產(chǎn)評估中企業(yè)價值評估中控制權(quán)溢價和少數(shù)股權(quán)折價的評估方法。解釋在企業(yè)股權(quán)評估中，控制權(quán)和少數(shù)股權(quán)的差異如何影響股權(quán)價值，以及如何通過市場數(shù)據(jù)和案例分析確定溢價和折價的幅度。2、（本題5分）全面論述資產(chǎn)評估中的文化資產(chǎn)評估的特點、方法和挑戰(zhàn)，包括文化資產(chǎn)的定義、分類和價值構(gòu)成，如何運用市場法、收益法和成本法評估文化資產(chǎn)的價值，文化資產(chǎn)的獨特性、稀缺性、不可復(fù)制性等特點對評估的影響，評估文化資產(chǎn)時如何考慮文化內(nèi)涵、歷史價值、藝術(shù)價值等非經(jīng)濟因素，以及文化資產(chǎn)評估中的法律法規(guī)和政策環(huán)境。3、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評估中的行業(yè)分析和市場調(diào)研，包括行業(yè)發(fā)展趨勢、市場競爭格局、相關(guān)政策法規(guī)等對資產(chǎn)評估的影響，分析如何進行有效的行業(yè)分析和市場調(diào)研為評估提供可靠依據(jù)。4、（本題5分）詳細闡述機器設(shè)備評估中的特種設(shè)備評估，包括壓力容器、起重機械、電梯等特種設(shè)備的技術(shù)鑒定、安全評估和價值評估。分析特種設(shè)備評估中的法規(guī)要求和技術(shù)標準，舉例說明在工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)中特種設(shè)備評估的實踐和注意事項。5、（本題5分）詳細闡述資產(chǎn)評估中文化產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)評估的特點和方法，考慮文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意性、高風(fēng)險性和不確定性，分析如何評估文化企業(yè)的品牌、版權(quán)、人力資源等無形資產(chǎn)。四、案例分析題（本大題共4個小題，共40分)1、（本題10分）某物流園區(qū)擁有大量的倉庫、堆場和物流設(shè)備，同時提供多種物流服務(wù)。但由于周邊地區(qū)新建了多個同類物流園區(qū)，市場競爭加劇。請評估該物流園區(qū)的資產(chǎn)價值，包括物業(yè)資產(chǎn)的價值、服務(wù)業(yè)務(wù)的盈利能力、競爭優(yōu)勢和劣勢以及未來的發(fā)展戰(zhàn)略，并提出應(yīng)對競爭的措施。2、（本題10分）一家物流企業(yè)擁有倉庫、運輸車輛和物流信息系統(tǒng)，但其運營效率有待提高，部分車輛老舊需要更新。同時，物流市場競爭激烈，運價波動頻繁。研究如何評估物流企業(yè)的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值，如何考慮運營管理和市場競爭因素對資產(chǎn)價值的影響，