數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：[法定全稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方（承租方）：[法定全稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，租賃用途：[用途說(shuō)明]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的數(shù)據(jù)中心設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方向乙方出租位于[具體地址]的數(shù)據(jù)中心內(nèi)的[具體描述租賃物，例如：編號(hào)為A棟X層X(jué)區(qū)域的X排X號(hào)至X號(hào)的Y個(gè)機(jī)柜]，包括但不限于每個(gè)機(jī)柜的物理空間、對(duì)應(yīng)的電力容量[具體kW/VA數(shù)]和網(wǎng)絡(luò)接口[具體數(shù)量和類型]。1.2租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》（如無(wú)附件，則在此處描述現(xiàn)狀或說(shuō)明以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)），該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。1.3乙方確認(rèn)其租賃上述數(shù)據(jù)中心設(shè)施用于合法合規(guī)的目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[年]年[月]月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前[月數(shù)]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款（包括租金、期限等）由雙方另行協(xié)商確定，簽訂新的租賃協(xié)議后方可生效。2.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未能就續(xù)租條款達(dá)成一致，本協(xié)議租賃期滿后自動(dòng)終止。第三條租金及費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/月（或按其他方式計(jì)算，例如：人民幣[金額]元/機(jī)柜/月，或按電力容量計(jì)算等）。租金總額[是否固定或說(shuō)明計(jì)算方式]。3.2支付周期與方式：租金按[月/季/年]支付，具體支付日期為每[月/季/年]的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.3其他費(fèi)用：除租金外，乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：(1)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣[金額]元/月（或按面積/其他標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），用于支付數(shù)據(jù)中心公共區(qū)域的維護(hù)、管理等費(fèi)用。(2)電費(fèi)：按實(shí)際計(jì)量收取，電費(fèi)單價(jià)為人民幣[金額]元/kWh（或按約定階梯價(jià)格），乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電表抄錄和費(fèi)用結(jié)算，并在[具體時(shí)間]內(nèi)支付電費(fèi)。(3)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：甲方提供的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)帶寬費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，超出[具體標(biāo)準(zhǔn)]的部分，按[金額]元/Mbps/月另行計(jì)費(fèi)。(4)增容/擴(kuò)租費(fèi)用：若乙方需要增加電力容量或租賃空間，其費(fèi)用按甲方公示的標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。(5)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如上門服務(wù)費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。3.4逾期付款：乙方若未能按時(shí)支付租金或約定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比]向甲方支付滯納金，直至付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定，保證向乙方提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的、可供使用的數(shù)據(jù)中心租賃物及必要的附屬設(shè)施。(2)負(fù)責(zé)維護(hù)數(shù)據(jù)中心公共基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施等）的正常運(yùn)行和日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其滿足協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。(3)提供數(shù)據(jù)中心的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施巡檢等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《數(shù)據(jù)中心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（如有）。(4)負(fù)責(zé)處理數(shù)據(jù)中心相關(guān)的政府報(bào)備、許可等事宜，并確保甲方的運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)要求。(5)保障數(shù)據(jù)中心的整體物理安全，實(shí)施訪問(wèn)控制、視頻監(jiān)控等安保措施。(6)在不影響乙方正常使用的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修和升級(jí)，提前[天數(shù)]通知乙方。(7)配合乙方進(jìn)行與其租賃物相關(guān)的必要布線和設(shè)施安裝，但乙方自行設(shè)備的安裝、調(diào)試和后續(xù)維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。(2)在租賃物內(nèi)，按照合法合規(guī)的方式，自主完成其IT設(shè)備的部署、安裝、調(diào)試和運(yùn)行管理。(3)負(fù)責(zé)其所有部署在租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的安全、維護(hù)、保養(yǎng)和更新，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。(4)嚴(yán)格遵守甲方的數(shù)據(jù)中心各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于進(jìn)出入管理、消防安全規(guī)定、用電安全管理、網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)范等，接受甲方的監(jiān)督和管理。(5)負(fù)責(zé)其自身業(yè)務(wù)及其運(yùn)行數(shù)據(jù)的備份、安全防護(hù)和合規(guī)性管理，確保其符合國(guó)家關(guān)于網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全、個(gè)人信息保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。因乙方原因造成的數(shù)據(jù)丟失、泄露或安全事件，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(6)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃設(shè)施存儲(chǔ)、傳輸非法信息或進(jìn)行違法活動(dòng)。(7)配合甲方或其指定的服務(wù)商，對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、測(cè)試、維護(hù)和維修，按照甲方要求提供必要的技術(shù)支持和配合。(8)負(fù)責(zé)其員工或授權(quán)訪問(wèn)人員的培訓(xùn)，確保其了解并遵守本協(xié)議及甲方的數(shù)據(jù)中心管理規(guī)定。(9)如需將租賃物內(nèi)的設(shè)備或服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保受讓方遵守本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。第五條安全與合規(guī)5.1物理安全：乙方應(yīng)遵守甲方的數(shù)據(jù)中心出入管理規(guī)定，使用甲方提供的授權(quán)憑證進(jìn)行門禁操作。乙方人員進(jìn)入數(shù)據(jù)中心操作區(qū)域應(yīng)接受甲方安保人員的檢查。乙方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其不危害數(shù)據(jù)中心的安全。5.2網(wǎng)絡(luò)安全：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的邊界防護(hù)、入侵檢測(cè)、病毒防護(hù)等工作，確保其網(wǎng)絡(luò)安全符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。不得對(duì)數(shù)據(jù)中心的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的修改或配置。5.3消防安全：乙方應(yīng)確保其設(shè)備符合消防安全要求，不得在租賃物內(nèi)堆放易燃易爆物品。應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防演練和檢查，發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時(shí)整改。5.4合規(guī)性：雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家及地方有關(guān)數(shù)據(jù)中心建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、節(jié)能、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和政策要求。第六條驗(yàn)收與交接6.1初始驗(yàn)收：本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《租賃物初始驗(yàn)收確認(rèn)書》。若雙方對(duì)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.2期末交接：本協(xié)議租賃期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物完好無(wú)損或按損耗情況協(xié)商確定補(bǔ)償金額，并簽署《租賃物期末交接確認(rèn)書》。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心公共區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)、電力系統(tǒng)（配電柜、供電線路等）、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（核心交換機(jī)、路由器等）以及公共區(qū)域布線等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和定期檢修，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方計(jì)劃進(jìn)行的可能影響乙方使用的維護(hù)工作。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任范圍：乙方負(fù)責(zé)其租賃物內(nèi)所有IT設(shè)備（服務(wù)器、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、UPS等）的選型、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、配置、運(yùn)行維護(hù)、升級(jí)改造及故障排除。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其設(shè)備維護(hù)所需的一切人力、物力、財(cái)力成本。乙方應(yīng)確保其設(shè)備的安裝不影響數(shù)據(jù)中心其他部分的正常運(yùn)行，并符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。第八條保險(xiǎn)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買足夠保額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，覆蓋因乙方原因可能給甲方或第三方造成的損失。保險(xiǎn)范圍應(yīng)至少包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的租賃物及乙方設(shè)備的損失，以及乙方原因?qū)е碌牡谌剿髻r。8.2因甲方原因（如基礎(chǔ)設(shè)施故障、安全事故等）導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞或業(yè)務(wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3因乙方原因（如設(shè)備故障、操作失誤、違反規(guī)定等）導(dǎo)致自身設(shè)備損壞、業(yè)務(wù)中斷、數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞或第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。8.4雙方同意，對(duì)于一方的賠償責(zé)任，另一方可根據(jù)實(shí)際損失情況提出合理索賠，經(jīng)雙方確認(rèn)后履行。本協(xié)議對(duì)賠償責(zé)任的具體細(xì)節(jié)另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金或約定費(fèi)用的，除按本協(xié)議第三條第3.3款規(guī)定支付滯納金外，若逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取以下措施：①要求乙方立即補(bǔ)足欠款及滯納金；②書面通知乙方，要求其在[天數(shù)]日內(nèi)遷出其設(shè)備并騰空租賃物；③若乙方仍拒不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金、賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于尋找新租戶的成本、空置期損失等）。9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或違反本協(xié)議第四條第4.2款第（4）、（5）、（6）、（7）、（8）項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。9.3甲方未能按本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物或基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可根據(jù)影響程度要求減免相應(yīng)租金。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還部分或全部已付租金，賠償損失。9.4任何一方違反保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5本協(xié)議約定的其他違約情形及相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：(1)仲裁：提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。(2)訴訟：向[具體法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。12.2本協(xié)議的管轄權(quán)歸[與爭(zhēng)議解決方式一致的地點(diǎn)或法院]專屬管轄。第十三條協(xié)議的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無(wú)效。13.3除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在租賃期限屆滿且租金及其他費(fèi)用結(jié)清后自動(dòng)終止。如發(fā)生提前終止情形，提前終止的具體處理（包括費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備處理、責(zé)任承擔(dān)等）由雙方另行協(xié)商確定或在協(xié)議中明確約定。第十四條通知與送達(dá)14.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十五條完整協(xié)議15.1本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。15.2對(duì)本協(xié)議的任何偏離、補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式作出并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。第十六條可分割性16.1若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無(wú)效條款。第十七條轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方有權(quán)拒絕任何轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，尤其是不愿將租賃物轉(zhuǎn)讓給其認(rèn)為不合適的