土地項(xiàng)目中介服務(wù)合同模板一、合同背景與適用說明本合同模板適用于土地開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)等項(xiàng)目的中介服務(wù)場(chǎng)景，旨在明確委托方（甲方）與中介服務(wù)方（乙方）的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范中介服務(wù)流程，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。合同條款可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目需求、交易細(xì)節(jié)及法律法規(guī)要求調(diào)整完善。二、合同主體信息甲方（委托方）：名稱：___________________________地址：___________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________聯(lián)系方式：_______________________乙方（中介服務(wù)方）：名稱：___________________________地址：___________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________聯(lián)系方式：_______________________三、服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方接受甲方委托，為甲方提供土地項(xiàng)目中介服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.信息咨詢：提供目標(biāo)土地的政策合規(guī)性、規(guī)劃指標(biāo)、權(quán)屬狀態(tài)等信息咨詢；2.資源對(duì)接：協(xié)助甲方對(duì)接土地出讓方、轉(zhuǎn)讓方、合作方等交易相關(guān)主體；3.盡調(diào)協(xié)助：協(xié)助甲方開展土地權(quán)屬核查、瑕疵排查、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等盡職調(diào)查；4.交易促成：協(xié)助甲方與交易相對(duì)方協(xié)商條款、起草文件、推進(jìn)簽約及履約流程；5.其他服務(wù)：雙方另行約定的與土地項(xiàng)目交易相關(guān)的中介服務(wù)（需以書面補(bǔ)充協(xié)議明確）。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止；或自合同生效之日起，至土地項(xiàng)目交易正式簽約且甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)之日止（以先到者為準(zhǔn)）。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用計(jì)算：中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式計(jì)算：（1）固定金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）；（2）比例提成：按土地項(xiàng)目交易總金額的______%計(jì)算；（3）其他方式：___________________________（需明確計(jì)算邏輯）。2.支付節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為預(yù)付款；（2）土地項(xiàng)目交易雙方簽訂正式交易合同后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的______%（即人民幣_(tái)_____元）；（3）土地權(quán)屬變更登記完成（或交易款全部結(jié)清）后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)。3.支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：___________________________賬戶名稱：___________________________賬號(hào)：_______________________________六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方按合同約定提供中介服務(wù)，知悉服務(wù)進(jìn)展及交易相關(guān)信息；對(duì)乙方服務(wù)內(nèi)容、方式提出合理建議或調(diào)整要求（需符合合同約定及法律規(guī)定）。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、完整的土地項(xiàng)目需求信息及相關(guān)資料（如企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)劃等）；按合同約定時(shí)間、金額支付中介服務(wù)費(fèi)；配合乙方開展服務(wù)工作，及時(shí)反饋交易協(xié)商意見，不得故意拖延或阻礙服務(wù)推進(jìn)；對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密、交易細(xì)節(jié)等信息承擔(dān)保密義務(wù)（另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方提供必要的資料、協(xié)助及配合，以完成中介服務(wù)；按合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.義務(wù)：指派具有專業(yè)能力的團(tuán)隊(duì)或人員提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容合法、合規(guī)、真實(shí)、有效；對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、交易意圖、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露（法律法規(guī)要求除外）；不得故意隱瞞土地項(xiàng)目瑕疵、虛假宣傳交易信息，或與交易相對(duì)方惡意串通損害甲方利益；及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，對(duì)甲方提出的疑問或異議進(jìn)行書面說明；服務(wù)期限內(nèi)，非因甲方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且不承擔(dān)任何服務(wù)延期或終止的責(zé)任；若甲方故意提供虛假資料、隱瞞重要信息或單方面解除合同（無正當(dāng)理由），應(yīng)向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約：若乙方未按合同約定提供服務(wù)、故意隱瞞重要信息或與第三方惡意串通損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并按合同總服務(wù)費(fèi)的______%支付違約金；若造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償；若因乙方原因?qū)е峦恋仨?xiàng)目交易無法達(dá)成（且無甲方過錯(cuò)），乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，但可扣除已實(shí)際發(fā)生的合理服務(wù)成本（需提供有效憑證）。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力）；2.向甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)已發(fā)生的服務(wù)成本。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日模板使用提示1.填寫條款時(shí)，需結(jié)合土地項(xiàng)目實(shí)際情況（如交易類型、金額、服務(wù)難度等）明確費(fèi)用計(jì)算、支付節(jié)點(diǎn)及違約