物業(yè)催繳通知標(biāo)準(zhǔn)模板及范例范例：尊敬的1號樓201室業(yè)主：您拖欠2023年7月-2023年9月的物業(yè)費已達(dá)3個月，我司先后于2023年10月8日、2023年10月15日兩次發(fā)函催繳，至今仍未履行繳費義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》及《民法典》第五百七十七條規(guī)定，您的行為已構(gòu)成違約。現(xiàn)鄭重通知：請于2023年10月30日前全額繳納欠費918元及滯納金27元（滯納金計算至2023年10月25日），否則我司將委托律師出具律師函，并依法向人民法院提起訴訟，追究您的違約責(zé)任。屆時，相關(guān)訴訟費用、律師費用將由您承擔(dān)，且欠費信息可能報送至征信機(jī)構(gòu)，影響您的信用記錄。最后繳費期限：2023年10月30日，逾期將立即啟動法律程序。聯(lián)系人：XX物業(yè)法務(wù)部李律師聯(lián)系電話：____XX物業(yè)服務(wù)有限公司（蓋章）2023年10月20日三、催繳通知的送達(dá)與實務(wù)注意事項（一）送達(dá)方式1.書面送達(dá)：張貼公示：在小區(qū)公告欄、單元門、業(yè)主家門口張貼通知（需拍照留存）；掛號信/EMS：郵寄至業(yè)主購房合同預(yù)留地址（保留郵寄憑證）。2.電子送達(dá)：短信/微信：發(fā)送至業(yè)主預(yù)留手機(jī)號或微信（截圖留存發(fā)送時間、內(nèi)容）；郵件：發(fā)送至業(yè)主預(yù)留郵箱（保留郵件發(fā)送記錄）。3.當(dāng)面送達(dá)：由物業(yè)工作人員當(dāng)面遞交通知，要求業(yè)主簽字確認(rèn)（適用于溝通意愿較強(qiáng)的業(yè)主）。（二）實務(wù)注意事項1.證據(jù)留存：所有通知需留檔（紙質(zhì)版蓋章、電子版截圖），送達(dá)后及時整理簽收記錄、郵寄憑證、電子送達(dá)截圖等，作為后續(xù)維權(quán)的證據(jù)鏈。2.個性化處理：對確有困難的業(yè)主（如失業(yè)、重病等），可協(xié)商分期繳費或暫緩繳費（需簽訂書面協(xié)議）；對因房屋質(zhì)量問題拒繳的業(yè)主，應(yīng)引導(dǎo)其通過合法途徑維權(quán)（如向開發(fā)商投訴、申請維修基金），避免將矛盾集中在物業(yè)環(huán)節(jié)。3.法律邊界：催繳過程中嚴(yán)禁采取“斷水?dāng)嚯姟薄岸骆i眼”等侵權(quán)行為（違反《民法典》物權(quán)編規(guī)定），應(yīng)通過合法途徑（如訴訟、申請支付令）維權(quán)。結(jié)語物業(yè)催繳通知的本質(zhì)是“溝通工具”而非“對立文書”，其核心目標(biāo)是促成業(yè)主履約，而非激化矛盾。在使用模板時，需結(jié)合業(yè)主實際情況靈活調(diào)整語氣與策略，既堅守權(quán)益底線，又傳遞人文關(guān)懷，方能實現(xiàn)“催繳有效、關(guān)系和諧”的雙重目標(biāo)。（注：