寫字樓共用協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就寫字樓共用事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓位置：本協(xié)議所涉及的寫字樓位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該寫字樓包括[具體樓層及房間分布]。2.共用范圍雙方共用寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。甲方將[具體房間或區(qū)域]提供給乙方使用，乙方將[具體房間或區(qū)域]提供給甲方使用，作為雙方各自的辦公區(qū)域。共用寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等，但雙方應(yīng)按照各自使用的實(shí)際情況分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的辦公區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對寫字樓共用部分的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞，如需維修或改造應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及寫字樓的管理規(guī)定，不得在寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對其使用的辦公區(qū)域進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的辦公區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對寫字樓共用部分的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞，如需維修或改造應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及寫字樓的管理規(guī)定，不得在寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對其使用的辦公區(qū)域進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。協(xié)助甲方辦理與寫字樓使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、費(fèi)用及支付方式1.租金甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付，支付時間為[具體日期]。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)雙方應(yīng)按照各自使用設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況分擔(dān)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)的計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)和方法]，每[具體周期]結(jié)算一次，支付時間為[具體日期]。3.物業(yè)費(fèi)寫字樓的物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付，支付時間為[具體日期]。4.其他費(fèi)用如因一方使用寫字樓產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式支付。四、使用期限本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方提出終止協(xié)議，則本協(xié)議期滿后終止。五、物業(yè)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)寫字樓共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對于共用設(shè)施設(shè)備的維修和改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。如因一方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施設(shè)備損壞，該方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。2.各自辦公區(qū)域維護(hù)甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其使用辦公區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、門窗等的清潔和維修。如需對辦公區(qū)域進(jìn)行較大規(guī)模的裝修或改造，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。裝修或改造方案應(yīng)符合寫字樓的整體規(guī)劃和安全要求，費(fèi)用由裝修或改造方自行承擔(dān)。六、安全與保密1.安全責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，加強(qiáng)對寫字樓的安全管理。各自負(fù)責(zé)其使用辦公區(qū)域的安全防范工作，配備必要的安全設(shè)施和器材。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)對在寫字樓共用過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付應(yīng)支付的費(fèi)用及違約金。2.若一方擅自改動或損壞共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的損失。如因一方原因?qū)е聦懽謽窃馐軗p失或影響正常使用，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反國家法律法規(guī)或?qū)懽謽枪芾硪?guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩