轉(zhuǎn)讓房屋貸款協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），且該房屋存在尚未還清的房屋貸款；乙方愿意受讓該房屋及承擔(dān)相應(yīng)的房屋貸款債務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓及房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯房、精裝修房等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋貸款情況該房屋貸款的貸款銀行名稱為[貸款銀行名稱]，貸款余額為人民幣[X]元，貸款利率為[X]%，貸款期限自[起始日期]至[到期日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，已還款期數(shù)為[X]期，剩余還款期數(shù)為[X]期。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。向乙方如實告知該房屋及房屋貸款的詳細情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、貸款余額、還款情況、貸款利率、貸款期限等信息。協(xié)助乙方辦理房屋貸款債務(wù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，配合貸款銀行完成相關(guān)手續(xù)的審批及辦理。在本協(xié)議簽訂后，負責(zé)按時償還房屋貸款直至房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。在房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，因甲方未按時償還貸款導(dǎo)致產(chǎn)生的任何逾期利息、罰息、違約金等費用由甲方承擔(dān)。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費及相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋貸款債務(wù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照貸款銀行的要求履行還款義務(wù)，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如貸款銀行要求的手續(xù)費、評估費等（如有）。在房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照貸款銀行的要求按時足額償還房屋貸款本息，承擔(dān)因未按時還款產(chǎn)生的一切逾期利息、罰息、違約金等費用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。四、房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋貸款銀行提出房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，配合貸款銀行完成審批手續(xù)。2.貸款銀行審批通過后，雙方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定辦理房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理公證等（如有要求）。3.房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時足額償還房屋貸款本息，甲方不再承擔(dān)該房屋的貸款償還義務(wù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.在房屋貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準備，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未如實告知房屋情況、未按時償還貸款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用、擅自處分房屋等情況，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款損失、利息損失、因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款或未按時償還房屋貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未償還金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。3.如因一方原因?qū)е路课葙J款債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或辦理失敗，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩