餐飲入駐獨(dú)家協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定的商業(yè)場地及相關(guān)資源，乙方具備專業(yè)的餐飲運(yùn)營能力和品牌影響力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方獨(dú)家入駐甲方場地開展餐飲經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方用于餐飲經(jīng)營。場地的具體布局、設(shè)施配備等以附件[場地平面圖及設(shè)施清單]為準(zhǔn)。2.餐飲經(jīng)營內(nèi)容乙方應(yīng)在該場地內(nèi)經(jīng)營[餐飲品牌名稱]的餐飲業(yè)務(wù)，提供包括但不限于[菜品清單]等各類餐飲服務(wù)。乙方承諾所提供的餐飲服務(wù)符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，保證菜品質(zhì)量、口味及服務(wù)水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面，提出合理的整改意見和建議。按照本協(xié)議約定，收取場地使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將場地交付給乙方使用，并確保場地符合餐飲經(jīng)營的基本條件，如具備合法的經(jīng)營資質(zhì)、水電供應(yīng)正常等。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得在本協(xié)議有效期內(nèi)，將該場地另行出租或提供給第三方從事與乙方相同或類似的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于菜品研發(fā)、定價(jià)、促銷等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如場地交付、協(xié)助辦理證照等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，享有該場地的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付場地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。場地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在該場地內(nèi)開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。自行承擔(dān)餐飲經(jīng)營所需的全部費(fèi)用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造完成后，相關(guān)設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)歸乙方所有，但在協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。按照本協(xié)議約定的餐飲經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營，保證菜品質(zhì)量穩(wěn)定，不斷提升服務(wù)水平，維護(hù)品牌形象。積極配合甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的所有證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并確保證照的合法性和有效性。在證照辦理過程中，及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息和文件。本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在該場地顯著位置懸掛或擺放相關(guān)證照、標(biāo)識等，接受相關(guān)部門及甲方的檢查。三、獨(dú)家經(jīng)營期限本協(xié)議獨(dú)家經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。四、費(fèi)用及支付方式1.場地使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，每月向甲方支付場地使用費(fèi)用人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因餐飲經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額，每月向甲方或相關(guān)部門支付。3.支付方式場地使用費(fèi)用及其他費(fèi)用支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付場地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延本協(xié)議的獨(dú)家經(jīng)營期限。若甲方違反本協(xié)議約定，將該場地另行出租或提供給第三方從事與乙方相同或類似的餐飲經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付場地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的餐飲經(jīng)營內(nèi)容，擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目或提供不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)的餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并視情節(jié)輕重，扣除乙方當(dāng)月場地使用費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理或維護(hù)相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受行政處罰等后果的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議后，未按照甲方要求恢復(fù)場地原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。六、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在協(xié)議履行期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的保證金。若乙方在協(xié)議期滿且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在協(xié)議期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿，雙方未達(dá)成延續(xù)協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理場地交接等手續(xù)。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日