轉(zhuǎn)讓房屋付款協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓及付款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。3.附屬設(shè)施：該房屋轉(zhuǎn)讓時，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）、附屬建筑物（如有）及相關(guān)土地使用權(quán)（如有）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交接完成且甲方將房屋相關(guān)資料全部交付乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋質(zhì)量。在房屋交接時，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在房屋交接時，按照約定接收房屋及相關(guān)資料，并對房屋現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交接過程中產(chǎn)生的全部稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的中期款后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的雙方資料及費用，按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門的要求各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔相應(yīng)責任。2.房屋交接在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照約定進行房屋交接。交接時間為[具體日期]，交接地點為該房屋所在地。交接時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料交付乙方，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等保持完好，能夠正常使用。乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對房屋進行查驗，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接現(xiàn)場書面通知甲方，甲方應(yīng)負責按照協(xié)議約定進行整改或承擔相應(yīng)責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定保持房屋現(xiàn)狀或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，導(dǎo)致房屋價值受損或無法正常交接的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定在房屋交接時提供相關(guān)資料或資料存在虛假、缺失等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)補足或更正資料，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款作為違約金。如甲方因此遭受其他直接經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交接時故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交接正常進行的，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日