集體房屋建造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有集體房屋建造需求，乙方具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集體房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的位置：位于[集體土地具體地址]，該土地性質(zhì)為集體所有，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋建造規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。一層為[用途描述，如車庫、儲(chǔ)物間等]，層高[X]米；二層至[層數(shù)]層為居住用房，每層建筑面積約為[X]平方米，層高[X]米。房屋外觀風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[建筑材料名稱]進(jìn)行外立面裝飾，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]。內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域合理劃分，具體尺寸及位置以施工圖紙為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)一個(gè)面積為[X]平方米的庭院，庭院地面采用[鋪設(shè)材料]進(jìn)行硬化處理。安裝太陽能熱水器一套，滿足房屋日常熱水需求。配備一套完整的水電安裝工程，包括但不限于電線鋪設(shè)、插座及開關(guān)安裝、水管鋪設(shè)及潔具安裝等，確保水電供應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建造費(fèi)用。在房屋建造完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供建造房屋所需的集體土地相關(guān)資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建造費(fèi)用。在房屋建造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的建造規(guī)格和要求進(jìn)行房屋建造，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付建造費(fèi)用。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)房屋建造過程中所使用的材料和設(shè)備享有所有權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定用于房屋建造。2.義務(wù)具備合法有效的房屋建造資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建造規(guī)格和要求進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。自行采購房屋建造所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在房屋建造過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建造任務(wù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)完成維修。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用：本協(xié)議約定的集體房屋建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余建造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，自房屋驗(yàn)收合格之日起滿[X]年后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.在房屋建造過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。工程變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由甲方在工程變更完成并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.如因工程變更導(dǎo)致房屋建造費(fèi)用增加或工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用調(diào)整金額和工期延長時(shí)間。五、工程驗(yàn)收1.房屋建造完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的建造規(guī)格和要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的集體土地相關(guān)資料不真實(shí)或不合法，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致施工延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建造規(guī)格和要求進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋建造過程中使用的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法