集體商品房合同范本合同雙方：甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的集體商品房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋為[幾居室]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型描述]，朝向為[具體朝向]。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。土地情況1.該房屋所占用的土地性質(zhì)為集體土地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地來源為[具體取得方式，如集體劃撥、集體出讓等]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有可能），辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋符合約定條件時接收房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)丶w組織關(guān)于集體商品房的相關(guān)規(guī)定和要求。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。三、購房款及支付方式購房款金額乙方購買該集體商品房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇通過銀行貸款的方式支付尾款（如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款款項直接支付給甲方）。四、房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等?.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收，乙方對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件。2.驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（如有可能）登記事項如集體土地性質(zhì)允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。辦理期限甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問題，直至符合約定條件。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有可能），導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以