集中建房協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行集中建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體建房地點詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)模：擬建造[X]層[X]套住宅，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型及面積分配如下：[戶型一詳細描述，包括房間數(shù)量、面積等]，共[X]套，每套建筑面積約[X]平方米；[戶型二詳細描述，包括房間數(shù)量、面積等]，共[X]套，每套建筑面積約[X]平方米；……3.建房標準建筑結構：采用[具體建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。建筑材料：乙方應使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[品牌及型號]，墻體材料采用[具體材料及規(guī)格]等。房屋質量：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范進行施工，確保房屋質量達到合格標準，并滿足抗震、防火、防水等相關安全要求。配套設施：房屋應配備完善的水、電、氣、通訊等基礎設施，并確保與市政管網(wǎng)順利接通。小區(qū)內還應建設道路、綠化、停車位等配套設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對房屋的設計方案、建筑材料、施工質量等有知情權，有權要求乙方提供相關資料和信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照乙方的要求，及時提供建房所需的場地，并保證場地具備施工條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房需要，自主組織施工隊伍和采購建筑材料，但所選用的施工隊伍和建筑材料應符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責房屋的竣工驗收工作，在工程竣工后，及時向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家及地方相關規(guī)定承擔保修責任，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內，對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，如因乙方原因拒絕維修或拖延維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總造價：本協(xié)議項下的建房總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該造價包含建筑工程費用、建筑材料費用、施工設備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用，但不包括甲方應承擔的辦理建房手續(xù)費用。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總造價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總造價的[X%]；主體工程完工后經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總造價的[X%]；裝飾裝修及配套設施工程完工后經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總造價的[X%]?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈?，甲方向乙方支付至建房總造價的[X%]。質保金：剩余建房總造價的[X%]作為質保金，在保修期滿且無質量問題的情況下，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預算，并經甲方審核確認后實施。因工程變更增加的費用，由甲方承擔；因工程變更減少的費用，相應扣減建房總造價。2.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致工程變更，雙方應協(xié)商解決。由此增加的費用由雙方根據(jù)公平合理的原則分擔；由此造成的工期延誤，工期相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)的義務，導致工程無法順利進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方相應的預期利潤損失。若甲方擅自變更建房要求或拒絕驗收乙方已完成的工程，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因房屋質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付，每延誤一天，應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未竣工交付的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋