集中安置建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要進(jìn)行集中安置建房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行集中安置建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本次集中安置建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米。（二）建房規(guī)模及要求1.建房規(guī)模：本次建房共計(jì)[X]套房屋，每套房屋建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：房屋戶型設(shè)計(jì)為[具體戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，如水泥采用[指定品牌及型號(hào)]，鋼材采用[指定品牌及型號(hào)]等。（三）配套設(shè)施建設(shè)1.小區(qū)道路：小區(qū)內(nèi)道路采用混凝土硬化，寬度為[X]米，厚度為[X]厘米，并設(shè)置排水系統(tǒng)。2.綠化景觀：小區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化景觀建設(shè)，綠化率不低于[X]%，種植各類花草樹木，設(shè)置休閑綠地、景觀小品等。3.水電設(shè)施：接通小區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)，確保每戶水電獨(dú)立計(jì)量，水電設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.其他配套設(shè)施：根據(jù)實(shí)際需求建設(shè)物業(yè)管理用房、停車位等配套設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)接收房屋并辦理相關(guān)入住手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，由此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照乙方提供的戶型圖及相關(guān)要求，配合乙方確定每套房屋的具體位置和朝向，確保房屋布局合理、采光通風(fēng)良好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工計(jì)劃，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方調(diào)整建房款項(xiàng)及工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，確保施工安全。制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的損失。按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)與甲方及設(shè)計(jì)單位溝通，提出合理的變更建議，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位同意后進(jìn)行變更。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)更換和修復(fù)。按照協(xié)議約定的工期完成建房工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的建房款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在房屋建成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，確保房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。向甲方提供房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)在建房工程保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本次集中安置建房工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余建房款項(xiàng)總額的[X]%作為質(zhì)量保證金：在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于停工損失、人員窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃損失等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金（具體違約金標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議“權(quán)利義務(wù)”部分關(guān)于工期延誤及質(zhì)量問題的約定）。2.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的建房款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如乙方在施工過程中使用假冒偽劣建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照使用假冒偽劣材料或設(shè)備價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂