隔離場租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：單位名稱：[乙方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有需求使用隔離場，甲方同意將其所有的隔離場出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.隔離場位置本隔離場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包含[具體棟數(shù)]棟建筑物，建筑面積共計[X]平方米。隔離場周邊環(huán)境良好，交通便利，具備完善的水、電、通訊等基礎設施。2.隔離場設施設備隔離場內(nèi)部設有獨立的動物隔離區(qū)、人員工作區(qū)、物資儲存區(qū)等功能區(qū)域，各區(qū)域之間相互獨立，具備良好的隔離條件。動物隔離區(qū)內(nèi)配備有專業(yè)的養(yǎng)殖設備，包括但不限于通風系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)、喂食設備、飲水設備等，能夠滿足不同動物種類的隔離養(yǎng)殖需求。人員工作區(qū)內(nèi)設有辦公室、值班室、更衣室、衛(wèi)生間等配套設施，為工作人員提供便利的工作條件。物資儲存區(qū)內(nèi)設有專門的飼料儲存庫、藥品儲存庫等，具備良好的防潮、防火、防蟲等功能，確保物資的安全儲存。3.服務內(nèi)容甲方負責提供隔離場的日常管理服務，包括但不限于場地清潔、設備維護、安全保衛(wèi)等工作，確保隔離場的正常運行。甲方協(xié)助乙方進行動物的進出隔離場管理，包括動物的檢疫、消毒、運輸?shù)裙ぷ鳎_保動物的安全運輸和隔離養(yǎng)殖。甲方為乙方提供必要的技術支持和咨詢服務，協(xié)助乙方解決在隔離養(yǎng)殖過程中遇到的技術問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租；如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準本隔離場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每年[X]%的幅度遞增，具體遞增金額根據(jù)當年租金標準計算。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體支付時間如下：第一期租金應于[支付日期1]前支付；……第[X]期租金應于[支付日期X]前支付。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對隔離場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。2.義務保證隔離場的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用隔離場進行動物隔離養(yǎng)殖。按照本合同約定的服務內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，確保隔離場的正常運行。負責隔離場的日常維修、保養(yǎng)工作，確保隔離場的設施設備處于良好的運行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理動物進出隔離場所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將隔離場轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用隔離場及其設施設備。要求甲方按照本合同約定提供服務，如甲方未履行服務義務，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內(nèi)，對隔離場進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復隔離場原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定合法使用隔離場及其設施設備，不得擅自改變隔離場的用途，不得將隔離場用于違法違規(guī)活動。負責動物在隔離場內(nèi)的養(yǎng)殖管理工作，確保動物的健康和安全。如因乙方原因?qū)е聞游锍霈F(xiàn)疫情或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。做好隔離場的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，按照相關規(guī)定對動物糞便、污水等進行無害化處理，防止環(huán)境污染。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時將隔離場及其設施設備歸還甲方，并保證其完好無損。如因乙方原因造成隔離場及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、保證金1.乙方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應的保證金作為違約金；如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供隔離場或服務，導致乙方無法正常使用隔離場的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將隔離場轉(zhuǎn)租給第三方，或因甲方原因?qū)е赂綦x場被查封、扣押等，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致隔離場設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因設施設備損壞給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變隔離場的用途，或?qū)⒏綦x場用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定做好隔離場的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，導致動物出現(xiàn)疫情或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定及時將隔離場及其設施設備歸還甲方，或歸還的隔離場及其設施設備不符合合同約定的完好狀態(tài)，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。七、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決