入住基地合同協(xié)議甲方（基地提供方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（入住方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地（以下簡(jiǎn)稱“本基地”），乙方有意愿入住本基地并取得相應(yīng)的使用權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍本基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]?；貎?nèi)包含建筑物[列舉主要建筑物名稱及數(shù)量]、場(chǎng)地[如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等的描述]以及相關(guān)配套設(shè)施[如水電設(shè)施、通訊設(shè)施等的詳細(xì)說(shuō)明]。2.基地用途乙方可將本基地用于[明確乙方可使用的具體用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變基地用途。3.配套設(shè)施服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供基地內(nèi)的基本水電供應(yīng)，保障水電設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在正常使用情況下不會(huì)因水電問(wèn)題受到影響。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)基地內(nèi)的道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，以保證基地環(huán)境的整潔和通行順暢。對(duì)于通訊設(shè)施，甲方將確保外部通訊信號(hào)能夠覆蓋基地范圍，乙方可自行接入使用，但需自行承擔(dān)通訊費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的入住費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)基地進(jìn)行合理的規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用基地的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的基地及相關(guān)配套設(shè)施，確?；氐陌踩院瓦m用性。負(fù)責(zé)基地的整體維護(hù)和管理，包括但不限于建筑物的維修、場(chǎng)地的清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等，以保證基地處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與基地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)辦理過(guò)程中的合理費(fèi)用。尊重乙方對(duì)基地的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常使用行為，不得侵犯乙方的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用基地及相關(guān)配套設(shè)施。在合同期限內(nèi)，享有基地的相對(duì)獨(dú)立使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將基地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干涉乙方的正常使用行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、管理等義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用基地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付入住費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的各項(xiàng)約定，合理使用基地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)、用途或損壞基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成基地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管基地內(nèi)的物品和財(cái)產(chǎn)，自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)應(yīng)注意保護(hù)基地的環(huán)境衛(wèi)生，不得在基地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)騰空基地，并將基地及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如乙方未履行此義務(wù)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在基地內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。三、費(fèi)用及支付方式1.入住費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付入住費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用涵蓋了乙方在合同期限內(nèi)對(duì)基地的使用權(quán)費(fèi)用以及部分配套設(shè)施的使用費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付入住費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余費(fèi)用應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付完畢。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.其他費(fèi)用除入住費(fèi)用外，乙方在使用基地過(guò)程中還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。甲方應(yīng)定期抄錄水電用量，并向乙方提供費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于基地的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向甲方支付。設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于正常的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，甲方將根據(jù)實(shí)際情況合理分?jǐn)?，乙方?yīng)按照分?jǐn)偨痤~及時(shí)支付。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]日書面通知對(duì)方。五、合同的變更與解除1.合同變更在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)清費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供基地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照入住費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自干涉乙方對(duì)基地的正常使用，或違反本合同約定將基地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照入住費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維護(hù)、管理等義務(wù)，導(dǎo)致基地出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照入住費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變基地用途、損壞基地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定在基地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空基地，并按照入住費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、