防違章建筑合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責(zé)人：職務(wù)：鑒于甲方為維護自身合法權(quán)益，防止違章建筑的出現(xiàn)，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：一、委托事項1.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方接受甲方委托，就甲方在[具體地塊名稱]（以下簡稱“該地塊”）上可能涉及的違章建筑相關(guān)事宜提供法律服務(wù)。包括但不限于協(xié)助甲方識別、預(yù)防潛在的違章建筑行為，對已出現(xiàn)的違章建筑情況進行調(diào)查、分析，并提供法律應(yīng)對措施及解決方案。該地塊詳細地址為[具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，目前地上建筑物及附著物情況為[詳細描述現(xiàn)有建筑狀況]。2.服務(wù)內(nèi)容為甲方提供關(guān)于違章建筑相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，解答甲方在日常生產(chǎn)生活中遇到的有關(guān)違章建筑的法律問題，幫助甲方正確理解和運用法律規(guī)定。對該地塊及周邊區(qū)域進行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)可能存在的違章建筑跡象，向甲方通報情況，并根據(jù)巡查結(jié)果提供相應(yīng)的法律建議。若發(fā)現(xiàn)有違章建筑行為發(fā)生，乙方應(yīng)立即協(xié)助甲方收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于現(xiàn)場照片、視頻、證人證言、施工圖紙、審批文件等，以證明違章建筑的存在及相關(guān)事實。代表甲方與相關(guān)行政部門（如城市規(guī)劃部門、土地管理部門、綜合執(zhí)法部門等）進行溝通協(xié)調(diào)，參與行政程序，協(xié)助甲方維護自身合法權(quán)益，爭取合法合理的處理結(jié)果。根據(jù)甲方實際情況，為甲方制定針對違章建筑的預(yù)防策略和應(yīng)對方案，包括但不限于如何避免因自身行為導(dǎo)致違章建筑的產(chǎn)生，以及在面臨違章建筑爭議時應(yīng)采取的法律措施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供法律服務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在乙方履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)知悉乙方工作進展情況，獲取乙方提供的相關(guān)法律文件和資料。對乙方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供與委托事項有關(guān)的全部事實和資料，包括但不限于該地塊的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建筑施工情況等，保證所提供信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本合同約定及時足額支付律師服務(wù)費及其他相關(guān)費用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如協(xié)助乙方進入該地塊進行巡查、與相關(guān)人員溝通等。在乙方提供法律服務(wù)過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就委托事項進行協(xié)商或達成任何協(xié)議，以免影響乙方工作的正常開展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取律師服務(wù)費及其他相關(guān)費用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供與委托事項有關(guān)的補充資料或協(xié)助。在履行合同過程中，有權(quán)拒絕甲方提出的任何違法或不合理要求。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團隊為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。律師團隊成員應(yīng)具備豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，熟悉違章建筑相關(guān)法律法規(guī)及行政程序。嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行本合同約定的義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和工作要求，及時、準(zhǔn)確地完成各項法律服務(wù)工作，并定期向甲方匯報工作進展情況。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。因工作需要確需披露的，應(yīng)確保披露范圍最小化，并采取必要的保密措施。在處理委托事項過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法或可能導(dǎo)致違章建筑的行為，應(yīng)及時向甲方提出法律意見和建議，并督促甲方改正。三、律師服務(wù)費及支付方式1.律師服務(wù)費甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費為人民幣[X]元整。此費用涵蓋乙方為甲方提供本合同約定的全部法律服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢、巡查、證據(jù)收集、行政溝通協(xié)調(diào)、方案制定等工作。上述律師服務(wù)費為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量大幅增加導(dǎo)致乙方成本顯著增加的除外。若出現(xiàn)此種情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費用金額。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費的[X]%，即人民幣[X]元整作為預(yù)付款。乙方完成本合同約定的階段性工作任務(wù)（如完成季度巡查報告、協(xié)助甲方處理一次違章建筑爭議等）后，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知及相關(guān)工作成果報告之日起[X]個工作日內(nèi)，支付該階段對應(yīng)的律師服務(wù)費金額。具體各階段費用支付比例及金額如下：合同簽訂后至第一個季度末，乙方完成第一次巡查并提交巡查報告后，甲方支付律師服務(wù)費的[X]%，即人民幣[X]元整；第二個季度末，乙方完成第二次巡查并提交巡查報告后，甲方支付律師服務(wù)費的[X]%，即人民幣[X]元整；第三個季度末，乙方完成第三次巡查并提交巡查報告后，甲方支付律師服務(wù)費的[X]%，即人民幣[X]元整；合同履行期滿，乙方完成全部服務(wù)工作且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余律師服務(wù)費，即人民幣[X]元整。如甲方未按照上述約定按時支付各階段律師服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的律師服務(wù)費及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部律師服務(wù)費及違約金。3.其他費用乙方在提供法律服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、調(diào)查取證費、文件復(fù)印費等，由甲方另行承擔(dān)。乙方應(yīng)在實際發(fā)生上述費用前，向甲方提供費用預(yù)算明細，經(jīng)甲方書面確認后，由甲方按照實際發(fā)生金額支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或影響乙方工作成果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未能提供符合要求的法律服務(wù)或未按時完成工作任務(wù)的，乙方應(yīng)采取補救措施繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的律師服務(wù)費，同時乙方應(yīng)按照律師服務(wù)費總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方