防險租售協(xié)議書范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的具體名稱及詳細(xì)情況，例如：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，附帶[車庫/停車位數(shù)量等]；或特定的設(shè)備，型號為[X]，購買于[購買時間]，使用年限為[X]年，目前運行狀況良好等]，乙方有意向甲方租賃/購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋房屋坐落于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。房屋建筑面積為[X]平方米，經(jīng)雙方共同確認(rèn)的測量報告為準(zhǔn)。房屋用途為[居住/商用/辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[X]年，目前房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足乙方基本生活/經(jīng)營需求。房屋附帶[車庫/停車位數(shù)量]個，位于[車庫/停車位具體位置]，供乙方停放車輛使用。2.設(shè)備設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[X]。設(shè)備購買于[購買時間]，購買價格為[X]元，目前已使用[X]年，剩余使用年限約為[X]年。設(shè)備目前運行狀況良好，能正常滿足乙方[使用目的，例如生產(chǎn)加工、辦公自動化等]需求，甲方應(yīng)保證設(shè)備在租賃/出售前無重大故障隱患。設(shè)備配套的附屬工具及配件包括[詳細(xì)列舉附屬工具及配件名稱和數(shù)量]，一并交付乙方使用。二、租賃/購買期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購買期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元給甲方。雙方應(yīng)在定金支付后的[X]個工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶/設(shè)備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)（如涉及）。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶/轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。三、租金/購買價格及支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。2.購買價格標(biāo)的物的購買價格為人民幣[X]元。支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶/轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶/轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元。乙方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購買價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用標(biāo)的物。在租賃/出售期限內(nèi)，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方逾期支付租金/款項或違反合同約定使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，確保乙方在租賃/購買期間能夠正常使用和享有相關(guān)權(quán)益。應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃/出售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或在標(biāo)的物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案登記、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等（如涉及），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物。在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其對標(biāo)的物的正常使用權(quán)益。對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施在合理使用范圍內(nèi)享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期滿/購買完成后，有權(quán)按照合同約定交還標(biāo)的物（租賃情形）或取得標(biāo)的物所有權(quán)（購買情形）。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金/購買價款。應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)保管標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃/購買期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。租賃期滿/購買完成后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物（租賃情形）或辦理相關(guān)交接手續(xù)（購買情形），并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的[X%]作為違約金。如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此還有其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償。若甲方未履行對標(biāo)的物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金/購買價款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)標(biāo)的物。如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金/購買價款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方?jīng)]收乙方已支付的定金（購買情形）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售所得款項返還給甲方。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定如期交還標(biāo)的物（租賃情形）或辦理相關(guān)交接手續(xù)（購買情形），每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友