轉(zhuǎn)讓牛蛙場地協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處用于牛蛙養(yǎng)殖的場地（以下簡稱“該場地”），現(xiàn)甲方有意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該牛蛙場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。場地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如集體土地等]。2.場地現(xiàn)狀場地內(nèi)現(xiàn)有牛蛙養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于牛蛙養(yǎng)殖池[數(shù)量及規(guī)格]個、飼料儲存?zhèn)}庫[面積及相關(guān)設(shè)施情況]平方米、增氧設(shè)備[品牌及型號、數(shù)量]套、進(jìn)排水系統(tǒng)[詳細(xì)描述其情況]等。場地目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，有存欄牛蛙[數(shù)量及規(guī)格]。3.場地用途該場地僅用于牛蛙養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該牛蛙場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地及場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與場地相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。待場地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定后，乙方在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知場地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、場地交接等手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在場地交付前，負(fù)責(zé)處理好場地內(nèi)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證場地交付時不存在任何糾紛或債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該牛蛙場地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在場地交付后，有權(quán)按照自己的意愿對場地進(jìn)行合法使用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)措施解決。在取得場地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)場地交付后的運(yùn)營管理，承擔(dān)運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、場地維護(hù)費(fèi)、養(yǎng)殖成本等。在場地經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守環(huán)保要求，做好牛蛙養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。四、場地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署場地交接清單。場地交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。2.交付的場地應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除或損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備在交付前出現(xiàn)損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在場地交付后的[X]日內(nèi)完成對場地及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞場地相關(guān)信息或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給場地造成損壞或給甲方及第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）