阜寧碧桂園合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出賣人）：名稱：阜寧碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，開發(fā)建設(shè)了阜寧碧桂園項(xiàng)目；乙方愿意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于阜寧縣[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于阜寧縣[具體地址]，[樓盤名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。6.朝向：[具體朝向]7.裝修情況：[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件編號(hào)]。附屬設(shè)施設(shè)備1.配套設(shè)施：該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套有[列舉配套設(shè)施，如花園、游泳池、停車場(chǎng)等]。2.設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等]，具體品牌、型號(hào)及規(guī)格見附件[設(shè)備設(shè)施清單附件編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對(duì)該房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定出售該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)的建設(shè)、交付等事項(xiàng)進(jìn)行合理安排和管理。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本合同約定的交付條件和期限，將該房產(chǎn)交付給乙方。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施建設(shè)，并在交付時(shí)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)該房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買該房產(chǎn)。在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，依法享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用該房產(chǎn)及小區(qū)公共設(shè)施。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。三、購房款及支付方式購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為總房款的[X]%。3.貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)獲批，并在貸款銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款：在該房產(chǎn)交付且乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付交付條件1.該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.該房產(chǎn)的面積實(shí)測(cè)報(bào)告已取得，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)（誤差范圍按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合上述交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房產(chǎn)及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，乙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。4.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已開通。五、產(chǎn)權(quán)登記登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，前往產(chǎn)權(quán)登記部門領(lǐng)取該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的該房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。3.如乙方違反該房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)約，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[