轉(zhuǎn)賬房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶車庫/車位[具體數(shù)量]個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型、廚房衛(wèi)生間設(shè)施等；附屬設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、熱水器、家具等具體品牌及型號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本補(bǔ)充協(xié)議約定順利將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓房屋符合原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件，在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的使用歷史、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的重要情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件和方式取得房屋所有權(quán)，并要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料，按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款總額本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前X日]，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得書面確認(rèn)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票原件、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付條件。房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋的占有、使用、收益等權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生酌稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.辦理流程甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并及時(shí)提交給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的安排，共同前往辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在辦理過程中應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合工作人員完成各項(xiàng)手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按照原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間和方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受酌經(jīng)濟(jì)損失（如購房款利息、裝修費(fèi)用、因房屋無法使用造成的租金損失等），并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)