間公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[間數(shù)]間公寓（以下簡稱“該公寓”），愿意委托乙方進(jìn)行托管；乙方具備專業(yè)的公寓管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該公寓委托乙方托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置及狀況該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等配套設(shè)施。公寓內(nèi)部裝修狀況為[裝修風(fēng)格及程度描述]，配備有[家具家電清單及品牌型號]等家具家電。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于公寓的出租、招租、租客接待、合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)維修、安全管理、衛(wèi)生清潔等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該公寓的托管運(yùn)營情況，包括租客信息、租金收入、費(fèi)用支出等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在托管期限屆滿或本合同終止后，有權(quán)收回該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法開展托管業(yè)務(wù)。按照本合同約定向乙方交付該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與該公寓托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。承擔(dān)該公寓因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任及糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該公寓的出租價(jià)格、出租方式等運(yùn)營事項(xiàng)。有權(quán)要求甲方配合提供與該公寓托管相關(guān)的必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為該公寓提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。以合理、謹(jǐn)慎的方式運(yùn)營該公寓，盡力提高公寓的出租率和租金收益。建立健全該公寓的租客檔案管理制度，妥善保管租客信息、租賃合同等相關(guān)資料。定期對該公寓進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修或通知甲方。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該公寓出租過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如租賃合同備案等。負(fù)責(zé)處理該公寓與租客之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向甲方報(bào)告該公寓的運(yùn)營情況，包括租金收入、租客情況、費(fèi)用支出等，并提交詳細(xì)的書面報(bào)告。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月/每年人民幣[X]元。2.托管服務(wù)費(fèi)用包含乙方為該公寓提供的出租運(yùn)營管理、房屋維護(hù)維修、租客服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括該公寓的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由甲方或租客承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首月/年的托管服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。2.此后，甲方應(yīng)于每月/每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)月/年的托管服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、租金收益分配1.該公寓的租金收入在扣除乙方應(yīng)收取的托管服務(wù)費(fèi)用、房屋維護(hù)維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分為甲方的租金收益。2.乙方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓的租金收益情況告知甲方，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金收益支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。六、房屋維護(hù)維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常維護(hù)工作，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、家具家電等的檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員維修。2.重大維修對于該公寓出現(xiàn)的重大維修事項(xiàng)，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、大型設(shè)備故障等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由[承擔(dān)方，可約定甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等具體方式]承擔(dān)。3.維修責(zé)任界定因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致該公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；因自然損耗、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，按照本合同約定的維修費(fèi)用承擔(dān)方式處理。七、租客管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，篩選合格的租客，并與租客簽訂合法有效的租賃合同。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租客的入住、退房等情況進(jìn)行登記管理，確保租客信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.在租賃期間，乙方應(yīng)監(jiān)督租客按照租賃合同約定使用該公寓，如發(fā)現(xiàn)租客有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用或租金收益等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回該公寓或干擾乙方正常運(yùn)營管理的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月托管服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的該公寓產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管業(yè)務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期履行一日，應(yīng)按照當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自提高托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或截留租金收益等款項(xiàng)的，應(yīng)將多收取的費(fèi)用退還甲方，并按照多收取金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善或故意行為導(dǎo)致該公寓設(shè)施設(shè)備損壞、租客投訴等重大問題，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院