門面過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房產(chǎn)，愿意將其過戶轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)門面。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：門面目前處于[租賃/自用/閑置等具體狀態(tài)]，相關(guān)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修情況等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該門面房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵。該門面房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該門面房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款可沖抵轉(zhuǎn)讓款。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且門面實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的門面房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶流程。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方）。在本協(xié)議簽訂后至門面實(shí)際交付給乙方前，妥善保管門面房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е麻T面房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在門面交付給乙方前，結(jié)清門面房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有租賃情況）等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得門面房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理門面房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在門面實(shí)際交付后，按照法律法規(guī)和相關(guān)約定合理使用門面房產(chǎn)，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)門面房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等（如有）。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將門面房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供門面房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如水電開戶資料、消防設(shè)施檢測報(bào)告等（如有）。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同簽署門面房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)明確門面房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門面房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得門面房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因門面未按時(shí)交付所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理門面房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因過戶延誤導(dǎo)致的時(shí)間成本損失、可能產(chǎn)生的違約責(zé)任損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙