門面門租賃合同范本門面租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：該門面所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照規(guī)定按時(shí)向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)。4.門面維修費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保門面的正常使用安全。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的門面損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е麻T面損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回門面，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供門面的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保門面正常使用。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造不得損害門面及其他相鄰方的利益，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)做好門面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金累計(jì)超過[X]日的。因乙方原因?qū)е麻T面嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還押金及賠償損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的。因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回門面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。如乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租門面，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或合理使用門面導(dǎo)致門面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。