門面轉(zhuǎn)讓租合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方并由乙方租賃使用事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.門面位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.門面附屬設施：門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備及附屬設施（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應按照原狀接收并妥善使用、維護。3.門面權利狀況：甲方保證對該門面擁有合法的所有權或轉(zhuǎn)租權，且該門面不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃給第三方等影響乙方正常使用的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。三、租賃期限及租金、押金1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：第一年租金為人民幣[X]元/月（大寫：[大寫月租金金額]），租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫年租金金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款、租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用門面及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權獲得相應補償，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。2.義務：保證門面及附屬設施符合安全使用標準，提供相關產(chǎn)權證明或轉(zhuǎn)租證明文件。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用門面。在租賃期限內(nèi)，負責處理與門面相關的產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等，確保乙方的合法權益不受侵害。按照合同約定履行其他應盡義務，不得擅自解除合同。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定使用門面及附屬設施。經(jīng)甲方同意，有權對門面進行合理裝修、改造，但不得破壞門面主體結構。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定按時足額支付門面轉(zhuǎn)讓款、租金及押金。合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面用途，不得損壞門面及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還門面及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。按照合同約定履行其他應盡義務，不得擅自解除合同。五、門面交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將門面及附屬設施交付給乙方。2.交接手續(xù)：雙方應在門面交付現(xiàn)場共同進行驗收，填寫交接清單，明確門面及附屬設施的現(xiàn)狀。交接清單經(jīng)雙方簽字確認后，視為門面已正式交付給乙方。乙方應在交接后對門面及附屬設施的完好性負責。六、裝修及改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修及改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復門面原狀，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)完成。七、物業(yè)管理1.乙方應遵守門面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。2.物業(yè)管理公司對門面及附屬設施進行的日常維護、保養(yǎng)等工作，乙方應予以配合。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付門面，每逾期一日，應按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用門面，應向乙方支付門面轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付門面轉(zhuǎn)讓款、租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變門面用途、損壞門面及附屬設施、將門面轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應按照門面轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還門面及附屬設施。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門