門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面租房基本情況1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的活動(dòng)。4.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓后，乙方享有原租賃合同中甲方剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款日期]前一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用門(mén)面。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面租房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理門(mén)面交接手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知門(mén)面的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法與原房東達(dá)成一致或無(wú)法正常履行原租賃合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理門(mén)面交接等手續(xù)。在受讓門(mén)面后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用門(mén)面，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付門(mén)面租房轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照原租賃合同的約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途、結(jié)構(gòu)等。如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得原房東書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面損壞或給原房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時(shí)向原房東支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生的滯納金、罰款等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。在門(mén)面租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，按照原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給原房東。如乙方損壞門(mén)面或附屬設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、門(mén)面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行門(mén)面交接。2.交接內(nèi)容：門(mén)面的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。原租賃合同、租金支付憑證、水電費(fèi)繳納記錄等相關(guān)資料。門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等），雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理：交接過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)交接內(nèi)容逐一核對(duì)確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂門(mén)面交接確認(rèn)書(shū)，明確門(mén)面已正式交接給乙方，自交接之日起，門(mén)面的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓門(mén)面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未按照原租賃合同約定使用門(mén)面等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定執(zhí)行。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同