門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面物業(yè)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面物業(yè)基本情況1.位置：該門面物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該門面物業(yè)目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)按照該用途使用，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準并通知甲方。3.現(xiàn)狀：門面物業(yè)包括室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體清單見附件一。轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)確保該門面物業(yè)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該門面物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面物業(yè)本身價值、裝修、設(shè)備設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面物業(yè)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的門面物業(yè)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門面物業(yè)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知門面物業(yè)的真實情況，包括但不限于該門面物業(yè)的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形，以及與該門面物業(yè)相關(guān)的所有信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至門面物業(yè)交付前，負責妥善保管門面物業(yè)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導致門面物業(yè)受損的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理門面物業(yè)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和處分該門面物業(yè)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用門面物業(yè)，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е麻T面物業(yè)用途改變或遭受行政處罰等，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。在接收門面物業(yè)后，負責承擔門面物業(yè)的日常維護、管理費用及相關(guān)稅費等。四、門面物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將門面物業(yè)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面物業(yè)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合要求為止。2.門面物業(yè)交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付門面物業(yè)、隱瞞重要信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)不力等，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、利息損失以及因甲方違約給乙方造成的其他直接和間接損失。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變門面物業(yè)用途等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于門面物業(yè)閑置期間的租金損失、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償責任等。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：門面物業(yè)附屬設(shè)施清單1.裝修部分包括：[詳細列舉裝修項目，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、天花板造型等]2.設(shè)備設(shè)施包括：[逐一列出設(shè)備設(shè)施名稱、品牌、