門(mén)面房遞增合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門(mén)面房基本情況1.位置：甲方將位于[門(mén)面房具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面房”）出租給乙方使用。2.面積：該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門(mén)面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門(mén)面房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第三年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。……2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及無(wú)損壞門(mén)面房設(shè)施設(shè)備的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門(mén)面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)面房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)面房。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納門(mén)面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向相關(guān)部門(mén)支付違約金。因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將門(mén)面房恢復(fù)原狀。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)予以賠償：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面房用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；故意損壞門(mén)面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用門(mén)面房從事違法活動(dòng)的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)予以賠償：不能提供門(mén)面房合法有效證明的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面房的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并按照前款約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方逾期交付門(mén)面房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并按照前款約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面房的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還給第三方，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。5.因乙方原因?qū)е麻T(mén)面房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。6.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、