門面房購銷合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”），乙方有意購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門面房的建筑面積為[X]平方米，以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述門面房的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該門面房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、倉庫、裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面房的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門面房擁有合法的所有權(quán)，且該門面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面房的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該門面房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在租賃情況等重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及支付相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在交付門面房之前，負(fù)責(zé)處理該門面房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并保證交付時該門面房處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門面房及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的門面房及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗收。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該門面房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該門面房，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該門面房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款方式支付尾款，如因乙方貸款審批未通過等原因?qū)е聼o法按時支付尾款的，乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。四、門面房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該門面房交付給乙方。2.交付條件門面房應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供該門面房的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)交接清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在門面房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接手續(xù)，簽署《門面房交接確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括門面房的實際交付情況、附屬設(shè)施清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。自交接之日起，該門面房的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付門面房，每逾期一日應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及支付相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無法協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該門面房的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲