門面店租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面店基本情況1.位置：甲方將位于[門面店具體地址]的門面店（以下簡稱“該門面店”）出租給乙方使用。2.面積：該門面店建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面店僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)騰空并交還該門面店。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該門面店所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫物業(yè)費(fèi)金額]），繳費(fèi)方式與租金支付方式相同。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該門面店而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對該門面店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對該門面店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該門面店干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該門面店。在租賃期限內(nèi)，如遇該門面店出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門面店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)合理使用該門面店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、裝修或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成該門面店損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時騰空并交還該門面店，保持門面店的原有狀態(tài)（合理損耗除外）。六、房屋維修與裝修1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面店主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該門面店及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.裝修規(guī)定乙方如需對該門面店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門面店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)使用該門面店。租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面店的裝修物不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方拆除或破壞裝修物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門面店的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因提前解除本合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或擅自解除本合同等，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理費(fèi)用。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方擅自改變該門面店的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，